Orcasitas: los vecinos eligen hasta las baldosas de sus nuevas casas

El Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo, por medio del Instituto Nacional de la Vivienda, ha adquirido durante el ¨²ltimo a?o numerosos, compromisos para remodelar una serie de barrios madrile?os. El alto coste que suponen todas estas obras, frente al exiguo presupuesto con que parece contar el INV hace pensar que estos nuevos barrios no ser¨¢n construidos a corto plazo, en contra de lo que creen muchos de los vecinos.

Al margen del coste, hay que se?alar la forma poco clara en que esos compromisos se han firmado, especialmente en lo que se refiere a la forma en que los vecinos tendr¨¢n que amortizar sus nuevas viviendas. Mientras que el INV mantiene una pol¨ªtica de difusi¨®n de la vivienda social y pretende que las viviendas remodeladas respondan a las caracter¨ªsticas de ¨¦stas, las entidades vecinales encargadas de negociar el tema no se han mostrado especialmente interesados en aclarar este conflictivo punto. La consecuencia primera de toda esta situaci¨®n pudiera ser que los compromisos de construcci¨®n no llegaran a cuajar, o que una vez acometidas las remodelaciones los vecinos no pudieran amortizarlas.Pese a que ni el INV ni la comisi¨®n de vivienda de la Federaci¨®n de Vecinos tiene unos datos exactos sobre las nuevas viviendas a construir, plazos y coste, se calcula que para las remodelaciones m¨¢s importantes, cuantitativamente hablando, se construir¨¢n alrededor de 20.000 viviendas -Orcasitas, Vallecas y San Blas- que equivaldr¨¢n, como m¨ªnimo, a un n¨²mero igual de millones. Los plazos de finalizaci¨®n, excepto en la Meseta y Poblado Dirigido de Orcasitas, tampoco han quedado claramente determinados.

A la confusi¨®n general que existe sobre las nuevas construcciones, ha contribuido de manera clara el hecho de que algunos de los compromisos fueron adquiridos por el equipo del anterior ministro Luis Ortiz, en un momento en que el cese de ¨¦ste parec¨ªa inminente. Despu¨¦s, con la llegada de Joaqu¨ªn Garrigues, se asegur¨® que los anteriores compromisos ser¨ªan cumplidos, pero muchos no han sido todav¨ªa revisados.

El tema de las remodelaciones adquiere una doble importancia en unos momentos en que el plan general de Madrid va a ser revisado y en el que se deber¨¢n tener en cuenta las remodelaciones que sus vecinos crean para sus barrios.

La remodelaci¨®n de la Meseta de Orcasitas fue el primer intento de participaci¨®n vecinal en la gesti¨®n urban¨ªstica de la ciudad. Las 1.516 viviendas que se est¨¢n construyendo est¨¢n siendo totalmente controladas y dirigidas por los vecinos. Tanto la elaboraci¨®n de los proyectos como la elecci¨®n de las baldosas ha sido hecha por las familias que se alojar¨¢n en las viviendas.A ra¨ªz del inicio de esas asambleas, los vecinos, a trav¨¦s de la asociaci¨®n, empiezan a negociar con la Administraci¨®n la elaboraci¨®n de un plan parcial hecho por ellos mismos. Los acuerdos a los que se llega con el Instituto Nacional de la Vivienda es que un equipo de t¨¦cnicos del Ministerio, junto a una comisi¨®n vecinal, ser¨¢n los encargados de elaborar el plan. De hecho, el proyecto elaborado por los vecinos es ¨ªntegramente aceptado por el Ministerio. Su aprobaci¨®n, con un presupuesto de 2.000 millones de pesetas, apareci¨® publicada en el Bolet¨ªn Oficial del Estado en enero del pasado a?o.