Nuevo edificio de quince plantas, amparado en una ordenanza desfasada

Un nuevo bloque de quince plantas de altura se encuentra en construcci¨®n a la altura del 128 de la calle de General Mola, amparado en una ordenanza que permite legalmente una concentraci¨®n de volumen edificable calificado desde varios sectores, profesionales y simplemente ciudadanos, de monstruosa. El solar donde se levanta el edificio fue vendido, al parecer, a la constructora F¨¢bregas por el Ministerio de Obras P¨²blicas, con lo que se habr¨ªa fa vorecido la especulaci¨®n del suelo, precisamente desde los organismos llamados a controlarla.La mayor¨ªa de los terrenos de la zona fueron expropiados hace a?os por el Ministerio citado, que en principio los iba a destinar a la construcci¨®n de un importante nudo ferroviario. Este nudo se ha instalado hoy en Chamart¨ªn, y los terrenos en cuesti¨®n se est¨¢n vendiendo ahora a empresas privadas. En el momento de redactar esta in formaci¨®n la Gerencia Municipal de Urbanismo no pudo aclararnos si la licencia de construcci¨®n protege o no efectivamente la elevaci¨®n de las quince plantas aludidas.

Todo el sector de la prolongaci¨®n de General Mola se ha convertido en una de las zonas de mayor concentraci¨®n de volumen de Madrid, para lo que ha habido que desplazar previamente las colonias de casitas bajas, o simples descampados existentes. La flexibilidad en las condiciones de construcci¨®n son parejas a las promulgadas por la famosa ley Castellana, instrumento por el que se terciariz¨® todo el eje de la Castellana con monstruos urban¨ªsticos como el de Azca y los numerosos rascacielos de hasta m¨¢s de veinte plantas.

En este caso, el edificio de General Mola 128 est¨¢ limitado por otros dos de ocho plantas. Las normas de edificaci¨®n de la zona exigen simplemente que la distancia entre bloques sea la cuarta parte de la altura de los edificios colindantes.