Tres grandes empresas financieras adquieren veinte solares en la plaza del Rey

Veinte grandes solares situados entre las calles de Barquillo e Infantas, en la zona de influencia de la plaza del Rey, en pleno centro de Madrid, procedentes de viejos edificios derruidos, han pasado a ser propiedad de tres grandes entidades financieras: Credesa, Banco Urquijo y Banco de Vizcaya. Si los problemas de esa zona -conocida como el tri¨¢ngulo financiero del centro de Madrid-, en lo que respecta a tr¨¢fico y sus derivados eran ya acuciantes, es de temer que puedan aumentar.

Entre las calles de Barquillo e Infantas se encuentra la plaza que, desde 1800, se conoce como del Rey, situada sobre un solar que en su momento ocup¨® el primer Teatro del Circo. A ella daba el desaparecido Price y la actualmente reconstruida Casa de las Siete Chimeneas.A su alrededor se extiende un enorme vac¨ªo motivado por la existencia de m¨¢s de veinte solares desperdigados entre las antiguas construcciones.

La plaza del Rey est¨¢ situada a continuaci¨®n del llamado tri¨¢ngulo financiero, zona delimitada por la Gran V¨ªa y la calle de Alcal¨¢, donde se localizan y concentran la casi totalidad de las centrales de los grandes bancos.

As¨ª pues, el proceso que se viene desarrollando en la plaza, y que afecta a tres manzanas, no se limita solamente a una actuaci¨®n local, sino que se integra en una operaci¨®n superior de m¨¢s amplios horizontes. Es el resultado de la potenciaci¨®n del citado tri¨¢ngulo que consolida la funci¨®n espec¨ªficamente financiera caracter¨ªstica de esta zona de Madrid. No olvidemos que la centralidad urbana de este sector es un fen¨®meno condicionado por las actividades que aqu¨ª se realizan y que por su car¨¢cter necesitan m¨¢s que un contacto directo con la masa consumidora, el contacto con actividades semejantes (bancarias y de oficinas).

Reparto ?amistoso?

En el caso que nos ocupa, tres son las entidades que al final se reparten la propiedad de casi veinte solares situados en tres manzanas.Credesa consigue, al cabo de veintisiete a?os, la propiedad de ocho fincas en torno al pasaje de la Alhambra, que ahora desaparece, y ser¨¢ sustituido por un gran edificio de oficinas y locales comerciales, con aparcamiento en el s¨®tano.

Por su parte, el Banco Urquijo, propietario de la Casa de las Siete Chimeneas, ha conseguido la agrupaci¨®n de siete fincas dentro de la manzana, incluido el solar del circo Price.

El Banco de Vizcaya es el ¨²ltimo de los grandes capitales que van a intervenir. En la manzana que tiene un frente a la plaza del Rey y linda con la espalda de sus oficinas centrales de la calle de Alcal¨¢, act¨²a sobre tres solares. Es la S.A. Espa?ola de Almacenes Generales de Dep¨®sito, quien, en 1974, encarga el derribo de las fincas y solicita un anteproyecto consistente en un edificio de nueva planta para oficinas, con una ?zona libre? al nivel de la calle, bajo la cual ir¨¢n los aparcamientos.

La conclusi¨®n final es que, si ya es dif¨ªcil la circulaci¨®n por ese sector, la funci¨®n a que se destinan las nuevas construcciones (oficinas y locales comerciales) puede contribuir a hacerla m¨¢s peliaguda. Porotra, nos encontramos de nuevo con el eterno problema de la renovaci¨®n en los centros urbanos: la expulsi¨®n ciudadana sin posibilidad de reinserci¨®n posterior en el mismo lugar, lo que equivale a dejar los centros urbanos, vac¨ªos, aunque, eso s¨ª, con una rentabilidad mucho mayor.