El 31 de diciembre se extingue el decreto que limita el aumento de alquileres

El 31 de diciembre queda oficialmente sin efecto el decreto ley por el que se limitaban los alquileres de las viviendas. Si antes del d¨ªa 1 de enero no se aplica una medida sustitutoria, el precio de los alquileres puede sufrir un aumento igual al del coste de la vida durante el ¨²ltimo a?o, lo que supondr¨ªa un incremento de un 16% aproximadamente.

Jaime Rotondo, jefe del gabinete t¨¦cnico de la Subsecretar¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial del Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo, explic¨® a EL PA?S que si el decreto no es prorrogado de nuevo, los efectos los sufrir¨¢n aquellos inquilinos cuyos contratos contengan la cl¨¢usula en la que se advierte que las rentas se actualizar¨¢n anualmente seg¨²n el ¨ªndice del consumo (coste de la vida). ?Esta medida se ha aplicado durante los ¨²ltimos tres a?os. Supongo que el Ministerio de Econom¨ªa preparar¨¢ un decreto semejante, porque en caso contrario, la subida ser¨¢ autom¨¢tica?, manifest¨®.Los ¨²nicos inquilinos que no se ver¨ªan afectados por la ?liberalizaci¨®n? de alquileres ser¨¢n aquellos en cuyo contrato de arrendamiento no se se?ale como obligatoria la revisi¨®n anual, punto que depende ¨²nicamente de que el propietario del inmueble la insertara o no en el contrato.

Sin embargo, tanto fuentes de Obras P¨²blicas como de Econom¨ªa, coincidieron en se?alar que si no se publica un nuevo decreto ley, habr¨¢ una medida cuyos efectos consigan la contenci¨®n de las rentas. ?Si no la contenci¨®n total -a?adi¨® el se?or Rotondo-, al menos que se limite el crecimiento como hasta ahora. El decreto que se extingue el 31 de diciembre hac¨ªa que se aplicara solamente un aumento seg¨²n el ¨ªndice de alquileres, que viene a ser la mitad de lo que aumenta el coste de la vida. Es decir, que si este aumenta un 16%, como ha ocurrido este a?o, el aumento, seg¨²n el decreto, ser¨ªa s¨®lo de un 8 %.?

A la vista de lo que pueda decidir el Gobierno sobre el tema, las coordinadoras de inquilinos, tanto de Madrid como de Barcelona, han dado la voz de alarma entre aquellos que viven en r¨¦gimen de alquiler.

En Madrid m¨¢s del 35% de la poblaci¨®n habita en casas de alquiler, mientras que los locales comerciales, est¨¢n arrendados cerca de un 65 %.

La nueva LAU, todav¨ªa sin definir

Mientras se plantea el problema de c¨®mo sustituir el decreto que hasta ahora ha limitado el crecimiento de los alquileres, todav¨ªa siguen sin conocerse las l¨ªneas definitivas de lo que ser¨¢ la nueva ley de Arrendamientos Urbanos. Hasta ahora, han sido hechas p¨²blicas dos posturas. Por un lado, la que propugna Eduardo Merig¨®, subsecretario de Ordenaci¨®n Territorial, consistente en una liberalizaci¨®n total de las rentas; mientras que, por otra parte, tambi¨¦n desde dentro del Ministerio, se intenta que todas las rentas sean revisadas y controladas y que se cree un fondo de subvenciones que, administrado por los municipios, sirva para compensar a los propietarios en los casos en que las rentas antiguas no puedan aumentarse.