El MOPU invertir¨¢ 60.000 millones en los barrios madrile?os

Una orden ministerial comunicada ser¨¢ la f¨®rmula legal por la que Jes¨²s Sancho Rof, ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo, resolver¨¢ las remodelaciones pendientes de los barrios madrile?os, seg¨²n se acord¨® en una entrevista de cuatro horas celebrada el lunes entre los t¨¦cnicos de la Coordinadora y el ministro. Tambi¨¦n estuvieron presentes el subsecretario de Obras P¨²blicas y el director general del Instituto Nacional de urbanismo.La peculiaridad de esta forma legal estriba en que la orden ministerial no aparecer¨¢ publicada en el Bolet¨ªn Oficial del Estado, sino que el conducto oficial ser¨¢ dado a conocer a los diferentes organismos de la Administraci¨®n que tienen competencias sobre Madrid y a las entidades ciudadanas afectadas. Seg¨²n explic¨® el ministro a los t¨¦cnicos de la Coordinadora, la raz¨®n por la que se utilizar¨¢ esta f¨®rmula se debe a que es una soluci¨®n de car¨¢cter estrictamente local; es decir, que ¨²nicamente afectar¨¢ a Madrid y su provincia.

25.000 viviendas, 60.000 millones de pesetas

El primer punto tratado en la reuni¨®n -una vez que el ministro reconoci¨® los compromisos anteriores de la Administraci¨®n- fue el n¨²mero de viviendas a construir y su localizaci¨®n. Seg¨²n se acord¨®, los barrios afectados y el n¨²mero de viviendas son los siguientes: Pinar de Chamart¨ªn, seiscientas; La Ventilla, cuarenta (la remodelaci¨®n total est¨¢ pendiente del suelo); San Pascual-La Alegr¨ªa, 571; Canillejas cuarta fase, 244; Parcela H de San Blas, 1.820; San Blas- 1, 920; Fontarr¨®n-Valderribas, 1.574; UVA de Vallecas, 1.200; UVA de Pan Bendito, 1.535; Zof¨ªo, 650; Poblado M¨ªnimo de Vallecas, 672; San Ferm¨ªn, 1.215; Pozo del T¨ªo Raimundo, 2.020; Orcasur, 1.300; UVA de Villaverde, no est¨¢ determinado el n¨²mero; Santa Petronila, 115; Cornisa de Orcasitas, 1.100; Meseta de Orcasitas tercera fase, 760, y Poblado Dirigido de Orcasitas cuarta fase, 946.Dos barrios no fueron incluidos en el grupo: Aeropuerto y Carabanchel. La exclusi¨®n de la segunda barriada se debe a que de momento no hay suelo disponible en la zona. El caso de Aeropuerto es diferente. Jes¨²s Sancho Rof explic¨® que es un barrio construido por la iniciativa privada y que, por tanto, la Administraci¨®n no debe ni puede hacerse cargo de ello.

Condiciones econ¨®micas

Respecto a las condiciones econ¨®micas, el MOPU dictar¨¢ una carta en la que se regula la forma de pago de las viviendas. En principio, se se?ala, que las remodelaciones ser¨¢n contempladas en su conjunto y no por fases. Los pisos ser¨¢n amortizados en 35 a?os en todos los casos, aunque se admitir¨¢n pr¨®rrogas cuando el caso sea justificado. El 5% de la cantidad total se entregar¨¢ como entrada. Del 95 % restante, el 75 % se amortizar¨¢ sin inter¨¦s, y el 25 %, con un inter¨¦s del 5 %.Respecto a la subvenci¨®n del 30 % a fondo perdido, que se aplicaba anteriormente, solamente se utilizar¨¢ en casos en los que haya que reconocer derechos a expropiados, compensaciones, etc¨¦tera.

Se acord¨® tambi¨¦n durante la entrevista que, antes de que se inicien las obras, el MOPU har¨¢ p¨²blicas unas listas con los adjudicatarios de las viviendas. Luego habr¨¢ un plazo de quince d¨ªas para que los afectados puedan optar por la propiedad o el alquiler de la vivienda. El MOPU fomentar¨¢ el r¨¦gimen de alquiler y para ello el arrendamiento no superar¨¢ el 10 % de ingresos del cabeza de familia.