Los constructores piden la restituci¨®n de los coeficientes de inversi¨®n de las Cajas

La Asociaci¨®n Nacional de Promotores-Constructores de Edificios difundi¨® ayer un comunicado en el que, a partir del an¨¢lisis de la evoluci¨®n del sector durante el pasado a?o, se se?alan las graves dificultades de financiaci¨®n en que se encuentra inmerso el sector en la actualidad, tanto en lo que se refiere a los compradores como en lo referente a las propias empresas constructoras. Los promotores de edificios denunciaron la pasividad del Gobierno frente a los problemas que les afectan y llamaron la atenci¨®n sobre las graves consecuencias que el hundimiento de la actividad constructora puede acarrear.Los empresarios culparon especialmente al Gobierno de mantener la pol¨ªtica monetaria con criterios dr¨¢sticamente restrictivos, provocando con ello graves tensiones de liquidez en las empresas del sector. Frente a esta dureza con el sector privado -se?alaron los representantes de la asociaci¨®n-, siguen destin¨¢ndose inaentes cantidades de recursos a financiar las empresas p¨²blicas y de servicios, incrementando incesantemente los d¨¦ficit presupuestario y del sector p¨²blico. Las cr¨ªticas empresariales fueron especialmente dirigidas al vicepresidente econ¨®mico.

Respecto a los resultados de 1978, la evoluci¨®n del sector de construcci¨®n de edificios es calificada de mejor¨ªa relativa, indicando que no se ha solventado ninguna de las graves deficiencias que le afectan. La inversi¨®n global del sector super¨® los 1.348 millones de pesetas. Esta cifra supone el 12,36 % del producto interior bruto y el 63,5 % de la formaci¨®n bruta de capital fijo. El sector emplea actualmente a un 10% de la poblaci¨®n activa y soporta un ¨ªndice de desempleo del 30%, que es el m¨¢s alto del pa¨ªs en comparaci¨®n sectorial.

Para solucionar la grave coyuntura que afecta al sector, los empresarios proponen una serie de medidas urgentes y otras a medio plazo. entre las que destacan el restablecimiento a los niveles anteriores al mes de julio de 1977 de los coeficientes de inversi¨®n obligatoria en pr¨¦stamos de regulaci¨®n especial de las cajas de ahorro y la asignaci¨®n de mayores recursos al Banco de Cr¨¦dito a la Construcci¨®n. Tambi¨¦n proponen la reducci¨®n de los tipos de inter¨¦s de los pr¨¦stamos libres para la adquisici¨®n de viviendas a un m¨¢ximo del 13%. Los empresarios demandan tambi¨¦n que la banca privada (dos tercios del sistema financiero) se incorpore a los mecanismos de financiaci¨®n a largo plazo de las viviendas, descargando de parte del peso que deben soportar las cajas (un tercio del sistema) en estos momentos. Asimismo, los constructores proponen el establecimiento de un coeficiente espec¨ªfico equivalente a dos puntos porcentuales de las cuentas acreedoras de los bancos y cajas de ahorro, destinado a la financiaci¨®n de viviendas.

En otro orden de cosas, los empresarios sugieren la extensi¨®n por un per¨ªodo de cinco a?os de los beneficios fiscales de que gozan actualmente los edificios de viviendas de protecci¨®n oficial a los de las viviendas libres de hasta 125 metros cuadrados. Otro punto en el que los empresarios insisten en sus peticiones es en la configuraci¨®n de un mercado activo de hipotecas, como medio de reforzar las posibilidades de financiaci¨®n de la adquisici¨®n de viviendas.