La Gerencia Municipal de Urbanismo podr¨ªa revisar el Plan General de Moratalaz

El planeamiento urban¨ªstico del barrio de Moratalaz podr¨ªa ser revisado directamente por la Gerencia Municipal de Urbanismo, ante la inhibici¨®n mostrada por la Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del Area Metropolitana (Coplaco), a quien en principio corresponde realizar tal revisi¨®n.

En el caso de que la gerencia asuma esa nueva responsabilidad, lo que est¨¢ todav¨ªa en fase de estudio, lo har¨ªa para evitar verse en el trance legal de tener que conceder licencias de construcci¨®n para la zona en el mes de septiembre, una vez que haya vencido el plazo de suspensi¨®n de licencias, que fue acordado por la propia Coplaco en octubre del a?o pasado.El Plan General, redactado en el a?o 1963 por la entonces todav¨ªa existente Comisar¨ªa de Urbanismo -despu¨¦s sustituida por Coplaco-, constituye el ordenamiento legal b¨¢sico para el desarrollo urban¨ªstico de Madrid. Sin embargo, el paso de los a?os lo ha convertido en un elemento totalmente desfasado, aparte de que el dirigismo propio de la ¨¦poca lo marc¨® desde su nacimiento y convirti¨® aquel estudio de gabinete en al0totalmente desvinculado de la realidad social y urbana de la ciudad.

La revisi¨®n de ese Plan General, que claramente beneficia los intereses del capital inmobiliario, fue ordenada en varias ocasiones por el Gobierno. Copleco acometi¨® otras tantas veces estudios preliminares. Pero la ingente labor a realizar paraliz¨® uno tras otro todos los intentos de revisi¨®n emprendidos.

Sin embargo, despu¨¦s de las elecciones del mes de abril del a?o pasado, la revisi¨®n fue replanteada y los partidos pol¨ªticos llegaron al acuerdo de que, en lugar de acometer los trabajos para toda el ¨¢rea metropolitana de una sola vez, ¨¦stos se fraccionar¨ªan por zonas. La revisi¨®n de cada una de esas zonas seria realizada en forma independiente de las dem¨¢s, a medida que se dispusiera de la informaci¨®n necesana para ello.

Suspender licencias para poder revisar

En plenas conversaciones para llegar al acuerdo del c¨®mo deb¨ªa hacerse la revisi¨®n del Plan General, se vio la posibilidad de que, seg¨²n ese mismo plan que se propon¨ªa revisar, en el barrio de Moratalaz fueran construidas unas 5.000 viviendas m¨¢s, justamente en los terrenos que los vecinos de la zona reivindicaban a la empresa Urbis como zonas verdes y de equipamiento.La petici¨®n de licencia de construcci¨®n por parte de Urbis para la construcci¨®n de dos torres agiliz¨® los tr¨¢mites para la suspensi¨®n de todas las licencias que afectaran al barrio, lo que aprob¨® Coplaco a primeros del mes de octubre. El plazo de esa suspensi¨®n, de acuerdo con el art¨ªculo 27 de la ley del Suelo, es de un a?o, lo que equivale a decir que vence en el mes de septiembre. Una nueva suspensi¨®n de licencias, seg¨²n el art¨ªculo 41 de la misma ley, no podr¨ªa ser acordado antes de transcurridos cinco a?os.

En el mes de septiembre, pues, la Gerencia Municipal de Urbanismo se ver¨¢ en la obligaci¨®n de conceder a Urbis la correspondiente licencia para la construcci¨®n de sus torres. Si no, Coplaco la otorgar¨ªa subsidiariamente. Ello ocurrir¨¢ a menos que en esa fecha haya sido revisado el planeamiento y las previsiones de los a?os sesenta hayan desaparecido.

Pero Coplaco ha ido dando largas al comienzo de, tal revisi¨®n y el tiempo material y t¨¦cnicamente necesario para la revisi¨®n se est¨¢ agotando. A primeros del pr¨®ximo mes ser¨¢ convocado un pleno extraordinario de la comisi¨®n, destinado a estudiar el tema.

En el caso de que en esa reuni¨®n no se llegara a un acuerdo total que permitiera la r¨¢pida revisi¨®n del planeamiento de Moratalaz, la Gerencia Municipal de Urbanismo podr¨ªa intentar, como si de un particular se tratara, realizarla por s¨ª mismapara presentarla despu¨¦s a Coplaco. Cuenta para ello con un equipo de expertos que fue contratado para redactar simplemente unas directrices de revisi¨®n. Ser¨ªa la ¨²nica soluci¨®n alternativa para evitar una mayor densificaci¨®n del barrio de Moratalaz.