Resuelto el contencioso del mayor pol¨ªgono urban¨ªstico de Le¨®n

El mayor pol¨ªgono urban¨ªstico de Le¨®n, propiedad del Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU) y con capacidad para 4.500 viviendas sociales y cerca de 20.000 habitantes, comenzar¨¢ a edificarse antes de 1982, despu¨¦s de quince a?os de retrasos burocr¨¢ticos que han frenado su entrada en el mercado del suelo. Las primeras parcelas del pol¨ªgono, concedido d¨¦cadas atr¨¢s como una alternativa a los problemas de la especulaci¨®n, han sido ya ofertadas a nueve cooperativas.La historia del pol¨ªgono Eras de Renueva se remonta a mediados de los a?os sesenta, cuando el entonces Ministerio de la Vivienda expropi¨® y urbaniz¨® ochenta hect¨¢reas de terreno en el extremo noroeste de la ciudad. El trazado de las calles, colectores, tendido el¨¦ctrico y, en general, toda la infraestructura de servicios han sufrido desde entonces un progresivo proceso de deterioro, hasta el punto de que el pol¨ªgono se ven¨ªa utilizando durante los ¨²ltimos a?os como zona de entrenamiento para la Polic¨ªa Nacional, como terreno de pr¨¢cticas por las autoescuelas e incluso era aprovechado como zona de pastos para el ganado. La reparaci¨®n de los da?os sufridos durante este tiempo fue fijada a mediados de 1980 por el MOPU en unos 240 millones de pesetas.

Las negociaciones entre el MOPU y las cooperativas para la adjudicaci¨®n de estas parcelas se iniciaron el pasado mes de septiembre, sobre la base de que la repercusi¨®n del precio del suelo en el coste total de las viviendas no ser¨ªa mayor de 4.000 pesetas por metro cuadrado construido. Simult¨¢neamente, dos proyectos particulares, encabeza dos por el Banco Atl¨¢ntico y, un grupo de empresarios de la construcci¨®n, estos ¨²ltimos con apoyo financiero de la caja de ahorros, intentaron atraer a las cooperativas hacia otros pol¨ªgonos -el 10 y 58, respectivamente-, en cada uno de los cuales se pensaba invertir unos 7.000 millones de pesetas. Debido a la crisis del mercado de la vivienda, cualquiera de los dos proyectos hubiera supuesto una nueva paralizaci¨®n del pol¨ªgono del MOPU. El apoyo de las cooperativas a este ¨²ltimo servir¨¢ para forzar una soluci¨®n al litigio que el MOPU mantiene todav¨ªa con un sector de los propietarios expropiados hace quince a?os.