La zona noroeste de Madrid puede quedar congestionada en pocos a?os

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del tipo de iglesias o centros comunitarios, aparte de 20.000 metros cuadrados para equipamiento especial, en el que se engloban las depuradoras y las subestaciones el¨¦ctricas. La zona de 313 hect¨¢reas que ser¨¢ dedicada a ensanchar el n¨²cleo urbano se completa con 280.000 metros cuadrados, que se dedicar¨¢n a potenciar viales, a la reserva del suelo necesario para el futuro paso del quinto cintur¨®n y a la red viaria interior.

?El plan parcial que se va a desarrollar significa la construcci¨®n de una ciudad en condiciones, ya que tendr¨¢ doce o catorce zonas escolares y otras tantas deportivas, foro, biblioteca, residencia de ancianos y otros equipamientos. Esta construcci¨®n, que se har¨¢ mientras se levantan las edificaciones, puede ser acometida sin tantas dificultades como parece. La Diputaci¨®n ayuda, junto al Consejo Superior de Deportes, a construir zonas deportivas; tenemos numerosas peticiones de cooperativas de profesores y alumnos para que les dejemos zonas para instalar colegios, y el comercio se vendr¨¢ junto a la nueva poblaci¨®n?, manifest¨® el alcalde de la localidad.

El problema educativo tampoco preocupa a Rafael Ochoa, ya que, seg¨²n inform¨®, en la actualidad hay tantos vecinos en Boadilla como plazas escolares, ya que existen en la zona varios colegios privados de gran capacidad. A ¨¦stos hay que sumar un colegio municipal y otro que el mismo Ayuntamiento va a financiar, con biblioteca, laboratorio y gimnasio.

Para completar estas perspectivas optimistas se quiere que Boadilla tenga la ¨²nica zona industrial del ¨¢rea, ya que se han dedicado a ello dos pol¨ªgonos: el de Vi?asviejas y el de Prado del Espino, con la intenci¨®n de que una parte de los habitantes no tenga que desplazarse a Madrid para trabajar.

Esta opini¨®n favorable a lo que ser¨¢ la ciudad de Boadilla del Monte, compuesta en su mayor parte por bloques de cuatro plantas, no es compartida, sin embargo, por los responsables de la Diputaci¨®n. El presidente de la misma, Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Colorado, asegur¨® que, aunque los niveles de desarrollo de la zona noroeste han sido hasta ahora razonables, el ensanche de Boadilla y el plan de ampliaci¨®n de la Casa de Campo pueden hacer de estas localidades futuros puntos negros.

300.000 viviendas vac¨ªas en el ¨¢rea

?Lo que habr¨ªa que negociar es la revisi¨®n de estos planes. No s¨¦ hasta qu¨¦ punto, a nivel jur¨ªdico, esto es factible sin tener que pagar indemnizaciones. Por otra parte, el futuro nos dir¨¢ si estos planes se van a desarrollar ¨ªntegramente, ya que en la actualidad se calcula que existen en el ¨¢rea metropolitana unas 300.000 viviendas vac¨ªas, la mayor parte en Madrid, pero tambi¨¦n repartidas por la provincia. Si as¨ª est¨¢ el mercado, veremos si la empresa privada puede crear estas ciudades junto a n¨²cleos peque?os, que no pueden crear la adecuada infraestructura ?, manifest¨® Rodr¨ªguez Colorado.

Uno de los posibles sistemas de control ser¨¢n las directrices de revisi¨®n del Plan General del Area Metropolitana, que afectar¨¢n al crecimiento de estas poblaciones, ya que, aunque asignar¨¢n un techo de poblaci¨®n a cada localidad, s¨ª se marcar¨¢n unas cotas de crecimiento por zonas que exigir¨¢n luego un acuerdo entre los pueblos de la misma ¨¢rea.

Entre tanto, los que no creen factible crear una infraestructura suficiente con los medios que tienen estos Ayuntamientos ya han comenzado a alarmarse ante los problemas que se pueden derivar del crecimiento incontrolado de la zona: problemas escolares, ya que no todos los hijos de los que ocupen las nuevas viviendas tendr¨¢n plaza en los colegios privados de esa ¨¢rea, que, por lo general, se nutren de alumnos en Madrid; no se sabe, por otra parte, la demanda real de cooperativas de colegios, ni la pol¨ªtica que seguir¨¢ la Delegaci¨®n Provincial de Educaci¨®n. Para muchos de los consultados tampoco parece probable que el Ministerio de Trabajo, Sanidad y Seguridad Social, que ha tenido abandonada esta zona, vaya a volear ahora sus recursos en ella, lo que mantendr¨¢ la dependencia hospitalaria de la capital; con respecto a las comunicaciones, se cree que tanto los 65.000 nuevos habitantes de Boadilla como los 30.000 de la zona de ampliaci¨®n de la Casa de Campo van a tener problemas de salida a las principales carreteras.

Eso, sin contar con la forma en c¨®mo afecten estas nuevas ciudades al entorno ambiental o art¨ªstico. En este sentido, se ha asegurado que la nueva ciudad de Boadilla del Monte no afectar¨¢ de ninguna forma al palacio de los duques de Sueca, a la fuente de Ventura Rodr¨ªguez o al monasterio de las descalzas, que conforman la mayor riqueza arquitect¨®nica de la zona.

El plan de ampliaci¨®n de la Casa de Campo, con sus 7.500 viviendas previstas y terrenos en los que se podr¨ªan construir otras 1.450 de protecci¨®n oficial, es la otra gran preocupaci¨®n de los habitantes de la zona. La superficie sobre la que se actuar¨¢ ser¨¢ inferior a la de Boadilla, ya que de las 533 hect¨¢reas de terreno existente s¨®lo se ver¨¢n afectadas 206, entre equipamiento, red viaria y zona de construcci¨®n; el resto se unir¨¢ a las 1.722 hect¨¢reas con que cuenta la Casa de Campo.

Aunque las cesiones conseguidas en los ¨²ltimos meses incluyen la dedicaci¨®n de terrenos para zonas verdes y deportivas, el tratamiento cuidadoso de los bordes, a fin de no crear un choque entre lo que se construya y lo ya establecido, la aportaci¨®n de cincuenta millones de pesetas para ayuda a la financiaci¨®n del colector de Pozuelo y otras obras impuestas por el Ayuntamiento, ecologistas, partidos pol¨ªticos de izquierda y una gran parte de vecinos no las consideran suficientes para que se ponga en marcha un plan que puede significar el colapso de la zona.

Los bloques de lujo de cuatro plantas que se construir¨¢n al sur de Aravaca y al este de Pozuelo, entre esta poblaci¨®n y H¨²mera, y que cuentan con el atractivo de su proximidad a la Casa de Campo, supondr¨¢n, de entrada, duplicar la poblaci¨®n de Pozuelo.

Por otra parte, y desde el punto de vista urban¨ªstico, se rompen los esquemas de construcci¨®n, al construir un tipo de vivienda que se encuentra a caballo entre el chal¨¦ residencial y la vivienda del casco urbano.

Pero el plan de ampliaci¨®n de la Casa de Campo no es el ¨²nico que se est¨¢ desarrollando en la zona, ya que, seg¨²n informaciones que en su d¨ªa solicitaron algunos concejales, en los cascos urbanos de Pozuelo estaci¨®n y Pozuelo pueblo se est¨¢n construyendo otras 1.821 viviendas, a las que habr¨ªa que sumar las 2.188 que se est¨¢n construyendo cerca del cruce de la carretera de Carabanchel con la de Boadilla, las 1.299 del Plan Somosaguas Sur y las 4.308 correspondientes a otros planes, cuya urbanizaci¨®n ya existe o est¨¢ prevista. En total, 17.216 viviendas, casi el doble de las ahora existentes en todo el t¨¦rmino municipal, lo que significar¨¢ poner a Pozuelo en torno a los 100.000 habitantes.

Con respecto a Las Rozas, el crecimiento, aunque inferior a Pozuelo y Boadilla, no quedar¨¢ tampoco detenido. Aparte de la zona del ensanche del casco urbano, que puede tener un techo de 10.000 habitantes, parece que existen intereses en unir Las Rozas y el barrio de Las Matas. Este barrio, construido para los empleados de Renfe en los a?os cuarenta, se ha convertido, curiosamente, en los ¨²ltimos tiempos, en una de las zonas m¨¢s buscadas a la hora de construir chal¨¦s de lujo, que, por lo general, son ocupados como segunda vivienda.

Como en el caso de Majadahonda, el inter¨¦s actual se centra en dotar de infraestructura tanto a lo ya creado como a lo que se encuentra en realizaci¨®n. Se quiere as¨ª construir un centro de formaci¨®n profesional, dotar a la poblaci¨®n de un parque de bomberos, en mancomunidad con Majadahonda, localidad con la que ahora comparten el consultorio de la Seguridad Social y el vertedero; se han solicitado m¨¢s centros escolares, para los que se han cedido terrenos a la Delegaci¨®n Provincial de Educaci¨®n, y se tiene pensado hacer un aparcamiento disuasorio, con el fin de potenciar el uso del tren, ahora que el n¨²mero de servicios que unen con la capital se ha incrementado.