El mayor problema de la vivienda es la ca¨ªda de la demanda, seg¨²n el partido socialista

El principal problema del sector vivienda es en estos momentos la ca¨ªda en la demanda, por encima, incluso, del de financiaci¨®n, seg¨²n manifest¨® ayer Julio Rodr¨ªguez, t¨¦cnico del PSOE, que junto con el diputado Joaqu¨ªn Almunia y otros miembros del partido present¨® el libro Pol¨ªtica de vivienda del PSOE.

Julio Rodr¨ªguez se?al¨® que era necesario establecer mecanismos de financiaci¨®n al adquirente que permitieran el acceso a la vivienda. "Las familias espa?olas", dijo, "se ven obligadas a dedicar el 30% o el 40% de sus ingresos a la compra de un piso y en esas condiciones resulta imposible la adquisici¨®n de vivienda".Esta situaci¨®n est¨¢ provocando que el n¨²mero de viviendas terminadas y no vendidas aumente constantemente. Existe un exceso de oferta frente a una demanda que cada vez es menor. "La encuesta de coyuntura de los promotores-constructores", afirm¨®, confirma esta tendencia. El mayor problema del sector es hoy la inexistencia de demanda".

Por otra parte, se mostr¨® partidario de ampliar los plazos de compra a veinte o veinticinco a?os, junto con otras medidas que abaraten el precio final de la vivienda, subrayando en este sentido la repercusi¨®n que el del suelo tiene sobre el coste de la misma.

Respecto a las viviendas en r¨¦gimen de alquiler, Julio Rodr¨ªguez admiti¨® las graves dificultades, que actualmente tiene el mercado. "En la situaci¨®n actual resulta muy dif¨ªcil abordar una pol¨ªtica de alquileres". Pol¨ªtica que, seg¨²n sus palabras, ha de partir de una reforma del mercado financiero y de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El Plan Trienal de Vivienda, tiene, para Julio Rodr¨ªguez, un aspecto positivo que se basa en que, por primera vez, se han contemplado los problemas de finariciaci¨®n y se ha tratado de darles soluci¨®n, pero los mecanismos establecidos entonces "han quedado obsoletos. Y, por otra parte, hay que empezar a pensar qu¨¦ va a pasar en 1984, cuando el Plan Trienal haya cumplido su vigencia". "Lo malo", dijo, "es que no hay nada previsto".

Nuevo m¨®dulo de viviendas de protecci¨®n oficial

El nuevo m¨®dulo para fijar nuevos precios m¨¢ximos de venta de las viviendas de protecci¨®n oficial supondr¨¢ un aumento del 13% al 14% sobre el m¨®dulo del a?o pasado y se publicar¨¢ en el Bolet¨ªn Oficial del Estado en los primeros d¨ªas de abril, seg¨²n han informado a Europa Press fuentes de la Administraci¨®n.La fijaci¨®n del nuevo m¨®dulo no significar¨¢ necesariamente que se vendan las viviendas m¨¢s caras, ya que el mercado se encuentra muy bajo y se est¨¢ vendiendo en algunos casos por debajo del precio del m¨®dulo.