80.000 metros cuadrados de hormig¨®n, hierro y piedra natural, donde estuvo la Vaguada

Los escombros salen a velocidad de v¨¦rtigo por una puerta y los invitados entran por otra. Es el ajetreo previo al acto de inauguraci¨®n oficial del centro comercial Madrid 2, el mayor de Espa?a, que ayer presidi¨® Enrique Tierno, alcalde de Madrid. El complejo abre hoy sus puertas al p¨²blico, en un espacio urbano cuya reivindicaci¨®n para uso p¨²blico centr¨® la principal lucha vecinal de la transici¨®n pol¨ªtica. Se trata de una superficie comercial de 95.000 metros cuadrados, donde se han invertido 10.000 millones de pesetas, se han constru¨ªdo 80.000 metros cuadrados a base de hormig¨®n y se han empleado seis millones de kilos de piedra natural, 3.500 pilares y 5,5 millones de kilos de hierro. "Hab¨ªa que romper el cerco de hormig¨®n de Ban¨²s con una obra hermosa, y se ha conseguido", dice el dise?ador, C¨¦sar Manrique.

La habitual actividad fren¨¦tica del trabajo en el complejo comercial Madrid 2 se multiplic¨® ayer por la ma?ana hasta el infinito, hasta lograr que, a las 13 horas, donde a¨²n era todo un mont¨®n confuso de material de obras, brillara la pulcritud y cada cosa estuviera en su sitio. Desde las 10 horas, la megafon¨ªa ordenaba que no quedase nadie en los pasillos a partir de un cuarto de hora despu¨¦s. Nadie a excepci¨®n de los vigilantes, que, adem¨¢s de mantener la seguridad, imped¨ªan el acceso a las ¨¢reas por donde ya hab¨ªa pasado el personal de limpieza.C¨¦sar Manrique, el dise?ador de la obra, est¨¢ por todos lados, atento a los ¨²ltimos detalles. "Es dif¨ªcil encontrar a nuestro genio, est¨¢ por aqu¨ª, por all¨ª", dice Denys Getenay, director de La Henin, empresa francesa que cubre la mayor parte del capital de Centro Comercial Madrid Norte, S A, promotora de este complejo.

En los 350 comercios de Madrid 2 se podr¨¢ comprar de casi todo, jugar a los bolos, comer en un restaurante, ver una pel¨ªcula y pasear por la terraza. "Es el nuevo concepto comercial, que en Espa?a apenas ha comenzado, por lo que consideramos que es rentable invertir en ello", explica el director de La Henin.

S¨®lo una decena de espacios, entre ellos el que ocupan el hipermercado, una bolera, los cines, una droguer¨ªa y una boutique del pan han sido comprados en el centro de La Vaguada. El resto de las superficies se han contratado en r¨¦gimen de alquiler, por dos razones, seg¨²n Getenay: "No hay muchas empresas dispuestas a comprar locales y, adem¨¢s, es preferible que la comunidad de propietarios no sea muy numerosa, porque es m¨¢s f¨¢cil llegar a los acuerdos necesarios para una buena conservaci¨®n del centro".

M¨¢s valorados los pisos de la zona

Madrid 2 se ha concebida como una unidad en la que la luz entre a tope, en la que se pueda leer el peri¨®dico en cualquier punto, no como una caja de zapatos". Para C¨¦sar Manrique fue una especie de desaf¨ªo, que en un principio rechaz¨®. "Me parec¨ªa imposible solucionar la barbaridad urban¨ªstica de este cintur¨®n de hormig¨®n que hizo Ban¨²s en este barrio", dice. La soluci¨®n, de la que Manrique est¨¢ satisfecho "a pesar de algunos recortes que me han hecho", consiste en "jugar con los grandes espacios, el color blanco, la luz tamizada de las velas, la profundidad de los espejos y la luminosidad de las estalactitas".Por otra parte, Manrique asegura "que se ha triplicado el valor de los pisos de la zona porque hemos enriquecido este paraje, aqu¨ª hay belleza, armon¨ªa, un conjunto hermoso que motivar¨¢ la sensibilidad de la gente".

Falta la terraza

En este complejo comercial s¨®lo falta por terminar la terraza, La inauguraci¨®n de la misma se prev¨¦ para la pr¨®xima primavera. "La terraza es lo mejor de todo", afirma C¨¦sar Manrique. "Las velas dan una temperatura muy agradable para estar sentado al aire o jugando por los jardines, si llega a hacerse seg¨²n la maqueta".El dise?ador canario supone que esta obra la terminar¨¢ tambi¨¦n ¨¦l, pero su contrato caduca este mes, "despu¨¦s de dos a?os y tres rneses".

"No ser¨¢ un nuevo Azca"

Ese sentido unitario al que aluden sus creadores es en lo que s¨¦ apoyan para estimar que el centro comercial Madrid 2 "no ser¨¢ un nuevo AZCA". Las previsiones se?alan una afluencia de unas 60.000 u 80.000 personas diarias, con una media de 10.000 pesetas en el bolsillo por persona.Los problemas de tr¨¢fico que han ocasionado otras ¨¢reas comerciales "aqu¨ª est¨¢n resueltos", afirman. Asimismo, "la gran luminosidad del conjunto evitar¨¢ te¨®ricamente la proliferaci¨®n de gamberros; el sistema de seguridad no descansa exclusivamente en las fuerzas de orden p¨²blico, sino en un contingente propio de 51 vigilantes dotados de motopatrullas; el tiempo dir¨¢ si las medidas tomadas son suficientes, pero se han planificado de acuerdo con el Plan de Seguridad de Madrid elaborado por las autoridades".