El Ayuntamiento subvenciona en met¨¢lico la rehabilitaci¨®n de edificios de viviendas

El Ayuntamiento de Madrid aportar¨¢ subvenciones para la rehabilitaci¨®n de edificios de propiedad privada destinados a vivienda en una proporci¨®n m¨¢xima de hasta el 45% del coste de las obras en ciertos casos y cumpliendo ciertas condiciones, seg¨²n un acuerdo aprobado en la sesi¨®n plenaria celebrada el pasado viernes. El objetivo de estas subvenciones ser¨¢ entregar una ayuda econ¨®mica a los propietarios privados que acometan las obras de rehabilitaci¨®n, en vez de subvencionar el pago de intereses financieros, que era la filosof¨ªa predominante hasta el momento en este tipo de operaciones.El ¨¢mbito de aplicaci¨®n de la nueva ordenanza ser¨¢ el comprendido en el Plan Especial Villa de Madrid, aunque se ampliar¨¢ a aquellos planes especiales de protecci¨®n que apruebe la corporaci¨®n municipal, como colonias de viviendas un¨ªfam¨ªliares o cascos antiguos de pueblos anexionados.

Las ayudas previstas por el Ayuntamiento ser¨¢n, entre otras, seg¨²n informa Europa Press, para actuaciones en elementos y ¨¢reas comunes de los edificios, actuaciones en elementos privados de las viviendas, adquisici¨®n de viviendas para su rehabilitaci¨®n, actuaciones promovidas por propietarios de edificios con viviendas en alquiler y asistencia t¨¦cnica.

Tambi¨¦n se crear¨¢ la nueva figura del programa de adecuaci¨®n arquitect¨®nica, donde se incluir¨¢n actuaciones en zonas homog¨¦neas y relevantes de la ciudad sobre las que el Ayuntamiento podr¨¢ ordenar obras de mejora ambiental que realizar¨¢, en su caso, por ejecuci¨®n sustitutoria y subvencionando los costes que excedan del mero deber de conservaci¨®n de los propietarios.

La nueva ordenanza introduce el criterio de regular la cuant¨ªa de las ayudas en raz¨®n de la inversi¨®n realizada en obra de rehabilitaci¨®n, por un lado, y de los ingresos familiares, por otro. As¨ª, a mayor coste por metro cuadrado de las obras de rehabilitaci¨®n se facilitar¨¢ mayor ayuda, y a menores ingresos de la familia, tambi¨¦n habr¨¢ mayor subvenci¨®n.

Distintas ayudas

En las actuaciones en elementos comunes del edificio, la subvenci¨®n m¨¢xima es del 45% del presupuesto general para obras de m¨¢s de 7.000 pesetas por metro cuadrado, que sean abordadas por familias con ingresos totales inferiores al salario m¨ªnimo interprofesional. En este tipo de obras, la subvenci¨®n menor es del 10% del presupuesto general de la actuaci¨®n para obras que no excedan de 3.500 pesetas por metro cuadrado y que sean realizadas por fani¨ªlias con ingresos entre 3 y 3,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional.En actuaciones en elementos privativos de las viviendas, la ayuda m¨¢xima es del 35% del presupuesto general de la actuaci¨®n para obras de m¨¢s de 400.000 pesetas por vivienda, ejecutadas por familias con ingresos inferiores al salario m¨ªnimo interprofesional. La adquisici¨®n de viviendas para su rehabilitaci¨®n se subvencionar¨¢ con el 20% del coste de adquisici¨®n.

Para iniciativas promovidas por propietarios de edificios con vivienda en alquiler, la subvenci¨®n m¨¢xima llegar¨¢ al 35% del presupuesto general de la actuaci¨®n para obras que supongan m¨¢s de 600.000 pesetas por vivienda ocupada, cuando exista en el edificio una ocupaci¨®n superior al 90% de las viviendas. En cuanto a las ayudas de asistencia t¨¦cnica, la subvenci¨®n es del 100% del coste de los estudios previos y puede alcanzar al 50% del coste de los proyectos de rehabilitaci¨®n.