El Ayuntamiento de Cartagena advierte a los compradores sobre la ilegalidad de 11 urbanizaciones

Once urbanizaciones del t¨¦rmino municipal de Cartagena son ilegales y cinco de ellas se encuentran en zonas tur¨ªsticas de la costa, como en La Manga, seg¨²n ha denunciado la concejala de Urbanismo, Olimpia Ruiz quien adem¨¢s afirma que hay un mercado negro en la concesi¨®n de c¨¦dulas de habitabilidad, y ha puesto en marcha una serie de medidas para acabar con las infracciones urban¨ªsticas, entre las que se contemplan fuertes multas, incluso se podr¨ªa llegar a la demolici¨®n de las construcciones.

El Ayuntamiento de Cartagena ha emprendido tambi¨¦n una campa?a de informaci¨®n a los posibles compradores que consiste en la colocaci¨®n de grandes paneles a la entrada de las urbanizaciones en los que se lee: "Urbanizaci¨®n ilegal, inf¨®rmese antes de comprar. Excelent¨ªsimo Ayuntamiento de Cartagena", o bien: "Zona no urbanizable, inf¨®rmese antes de comprar", seg¨²n los casos.Las urbanizaciones ilegales que se han observado hasta el momento (Olimpia Ruiz no descarta que pueda haber m¨¢s) se encuentran, casi la mitad, en la costa. Se trata de las siguientes: Las Brisas y Chapimar, en La Azoh¨ªa, e Isla Plana -estas tres, junto a Mazarr¨®n-; Rivera Sur de La Manga y Lo Herrero, junto al camping de Los Alc¨¢zares. Pero adem¨¢s hay otras seis urbanizaciones en el interior de las que ya se han vendido pr¨¢cticamente todas las parcelas, y en la mayor¨ªa se ha edificado. Estas urbanizaciones se han planificado sin contar con ning¨²n tipo de licencia y en muchas ocasiones en terrenos calificados como no urbanizables.

Sin embargo, hasta la fecha pocas acciones se han emprendido para acabar con esta especulaci¨®n. "Los tr¨¢mites burocr¨¢ticos son muy largos", se queja la concejala de Urbanismo.

Centenares de afectados

Desde ahora la situaci¨®n va a cambiar, seg¨²n los planes previstos. "Vamos a declarar la guerra a las urbanizaciones ilegales", afirma Olimpia Ruiz. "Sin embargo, somos conscientes de que debe ser el promotor el verdadero responsable, como autor de la parcelaci¨®n y la edificaci¨®n ilegal", a?ade, "el que soporte la acci¨®n sancionadora". No se tienen datos de cu¨¢ntos compradores pueden haber sido estafados en la compra de parcelas en estas urbanizaciones, pero pueden ser varios centenares.Ante esta situaci¨®n, el Ayuntamiento de Cartagena tratar¨¢ de legalizar aquellas obras que sea posible, "pero es que se da el caso", dice la concejala de Urbanismo, "de que hay construcciones que no tienen ni el proyecto de obras. Pero ¨¦stas son situaciones ya consolidadas. Lo que no podemos consentir desde ahora es que se sigan vendiendo parcelas que son ilegales, como se est¨¢ haciendo en todas las urbanizaciones denunciadas de la costa". "Eso hay que cortarlo", precisa Olimpia Ruiz, "a los infractores se les van a poner multas cuantiosas, que podr¨¢n oscilar entre el 5% y el 20% del valor de la obra, valoraci¨®n que realizar¨¢ el Colegio Oficial de Arquitectos, y si es necesario se proceder¨¢ por la v¨ªa judicial. Ya tenemos cas ultimados los expedientes para que se proceda a la demolici¨®n de seis construcciones y vamos a seguir en esta l¨ªnea de intransigencia si promotores y compradores no acatan la ley".

'Mercado negro' de c¨¦dulas

El negocio montado en torno a estas urbanizaciones es tal que incluso "se ha creado un mercado negro con las c¨¦dulas de habitabilidad", denuncia Olimpia Ruiz, que afirma: "Mediante cantidades de dinero que oscilan entre las 20.000 y las 30.000 pesetas, ciertos se?ores se permiten falsear esos documentos, que deben ser expedidos exclusivamente y de forma legal por el Ministerio de Obras P¨²blicas y sin el cual no se puede contratar la luz, el alcantarillado ni el agua". Sin embargo, el director provincial de Obras P¨²blicas, Jos¨¦ Garc¨ªa Le¨®n, afirma que "desde dentro del MOPU estoy totalmente convencido de que no se est¨¢n tramitando c¨¦dulas de habitabilidad falsas. Los certificados que damos nosotros son aut¨¦nticos, pero hay que tener en cuenta que hacer una fotocopia y falsificarla es muy f¨¢cil, y en muchos casos se aceptan los documentos fotocopiados como v¨¢lidos". Pero la concejala de Urbanismo insiste en que le consta la existencia de ese mercado negro que denuncia.