La ciudad de Tres Cantos no podr¨¢ tener m¨¢s de 40.000 habitantes

Una serie de Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) anular¨¢ los planes parciales y dise?ar¨¢ la configuraci¨®n definitiva de la ciudad artificial de Tres Cantos, situada en el kil¨®metro 20 de la carretera de Madrid a Colmenar Viejo. Tres Cantos, proyectada en 1971 para acoger 150.000 habitantes, no podr¨¢ tener mas de 40.000, seg¨²n las nuevas previsiones de planificaci¨®n.A principios del pasado mes de junio se firm¨® un acuerdo entre el Ayuntamiento de Colmenar Viejo (Madrid), en cuyo t¨¦rmino municipal se encuentra la ciudad en construcci¨®n, y la empresa semip¨²blica promotora del proyecto, Tres Cantos, SA, para solucionar la cobertura de los servicios p¨²blicos de competencia municipal en la nueva ciudad.

En virtud de tal acuerdo, el Ayuntamiento de Colmenar Viejo se encargar¨¢ de la recogida de basuras y recibir¨¢ las redes de viales, alumbrado y alcantarillado. Tres Cantos, SA, por su parte, se compromet¨ªa a liquidar sus deudas con la corporaci¨®n municipal, as¨ª como a estructurar un nuevo dise?o urbano de la ciudad, cuyo mantenimiento resulte posible a la Administraci¨®n p¨²blica local y que garantice la ausencia de agresiones ecol¨®gicas al entorno, especialmente el monte de El Pardo y el Soto de Vi?uelas.

Modelo de gigantismo

El acuerdo trataba de poner fin a los problemas de ?a nueva ciudad, proyectada en 1971 como n¨²cleo urbano mod¨¦lico que gozara de todas las comodidades de la ciudad fuera de la gran urbe, y de todos los encantos del campo sin los inconvenientes de la rusticidad y la incomunicaci¨®n.El gigantismo de su concepci¨®n, con planificaci¨®n para 40.000 viviendas en altura que deber¨ªan albergar una poblaci¨®n de 150.000 personas, fue uno de los principales obst¨¢culos para el entendimiento con la corporaci¨®n local de Colmenar Viejo y una de las causas del retraso de las obras de urbanizaci¨®n general, a¨²n sin terminar al cabo de 13 a?os.

Tres Cantos, SA, ha realizado una inversi¨®n de 5.000 millones de pesetas, cuyo balance se intenta dejar a cero en la actualidad. Para ello, la empresa reducir¨¢ el volumen de edificabilidad proyectado en un principio y la extensi¨®n de algunas¨¢reas de uso com¨²n, como un parque central cuyo s¨®lo mantenimiento hubiera supuesto un coste similar al del parque del Retiro, de Madrid.

Las reformas supondr¨¢n que el n¨²mero de viviendas en Tres Cantos no exceder¨¢ de 10.000 y el de habitantes no sobrepasar¨¢ los 40.000, aproximadamente.

En las zonas urban¨ªsticamente consolidadas de la nueva ciudad, entre las viviendas ya construidas y las que est¨¢n en tr¨¢mite de construcci¨®n, suman unas 6.400 viviendas, por lo que s¨®lo podr¨¢ edificarse en el futuro 3.600 viviendas m¨¢s. En la actualidad residen ya en Tres Cantos unas 3.000 personas.

Para desarrollar este nuevo planeamiento urbano en Tres Cantos se hallan en estudio unos Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) que anular¨ªan los planes parciales de las zonas a¨²n no consolidadas.