M¨¢s de 7.500 chal¨¦s ilegales ha contabilizado el Ejecutivo aut¨®nomo en la regi¨®n madrile?a

M¨¢s de 7.500 viviendas unifamiliares, repartidas entre 107 urbanizaciones ilegales, existen en la comunidad de Madrid, seg¨²n un estudio realizado por la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial de la Comunidad de Madrid. Seg¨²n fuentes del mismo departamento, "en el auge de este fen¨®meno, que ha ocasionado importantes destrozos ecol¨®gicos y perjuicios econ¨®micos, participan promotores poco escrupulosos, perfectamente organizados y que a veces act¨²an en conexi¨®n con alcaldes y concejales".

Las mismas fuentes apuntaron la posibilidad de que al menos tres alcaldes madrile?os sean denunciados judicialmente por su tolerancia respecto a actuaciones urban¨ªsticas ilegales. El cat¨¢logo donde figuran todas las urbanizaciones ilegales de Madrid ser¨¢ presentado a la Asamblea auton¨®mica el pr¨®ximo 7 de septiembre.El pr¨®ximo 7 de septiembre, el consejero, de Ordenaci¨®n Territorial, Eduardo Mangada, presentar¨¢ a la Asamblea de Madrid el cat¨¢logo, confeccionado a lo largo de meses por los servicios t¨¦cnicos de la Direcci¨®n General de Urbanismo de Madrid, en el que se recogen todas las urbanizaciones ilegales de la provincia. La informaci¨®n est¨¢ individualizada en fichas, en cada una de las cuales consta el nombre o la raz¨®n social del promotor, la extensi¨®n de terreno ocupada, su grado de urbanizaci¨®n y n¨²mero de viviendas construidas, entre otros.

Jes¨²s Mor¨®n, viceconsejero de Ordenaci¨®n Territorial, declar¨® que, a trav¨¦s de la informaci¨®n recogida, se puede advertir que en absoluto el fen¨®meno de las urbanizaciones ilegales ha surgido de forma espont¨¢nea, en base a multitud de peque?os propietarios de terrenos r¨²sticos que han querido sacarles un beneficio econ¨®mico. "Al contrario", afirm¨® Mor¨®n. "Los datos referidos a las empresas promotoras demuestran que existe una inten cionalidad clara, que se ha crea do un negocio movido por profesionales, organizados y preparados, que han buscado parcelas, las han comprado a bajo precio y luego han procedido r¨¢pidamente a su venta, a menudo limit¨¢ndose a abrir caminos de tierra como acceso y poco m¨¢s".

Entre las urbanizaciones que figuran en el cat¨¢logo, se advierte que muchas de ellas, situadas en municipios diferentes y lejanos, est¨¢n promovidos por las mismas empresas. Por ejemplo, la promotora Los Mojones, domiciliada en la calle de Ibiza, 50, lla parcelado y vendido tierras en Colmenar de Oreja, Villarejo de Salvan¨¦s y Pezuela de las Torres. La direcci¨®n de Mar¨ªa ole Molina, 26, 4?, figura como domicilio social de al menos cuatro urbanizaciones diferentes, localizadas en Mejorada del Campo, Valdeflores del Jarama, Talamanca y Valdepi¨¦lagos. Una sola persona figura al frente de las promotoras domiciliadas en la ya citada calle de Mar¨ªa de Molina, y en otras situadas en Apodaca, 22 y Clara del Rey, 39.

Las urbanizaciones calificadas de ilegales se reparten por toda la provincia, pero su densidad es mayor en el Norte -Fresno del Torote, El Molar, Fuente el Saz- y en el Sureste. -Chinch¨®n, Colmenar de Oreja, Estremera, Fuentidue?a del Tajo-. En un documento elaborado en abril de 1983 por la ya extinguida Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del ?rea Metropolitana (Coplaco), presidida en aquel momento por Mangada, se cita: "Hay al menos 10 promotores que con distintos nombres promueven dos o m¨¢s -siete en un caso- parcelaciones en distintos puntos de la provincia". Y m¨¢s adelante, en el cap¨ªtulo de posibles medidas a adoptar, ya se se?ala la de "exigir responsabilidades a ayuntamientos condescendientes con las parcelaciones".

Este extremo es uno de los que est¨¢n siendo valorados con mayor detenimiento por los actuales responsables de la consejer¨ªa. Existen tres casos, sobre los que se guarda. absoluta reserva, de alcaldes que han deso¨ªdo los reiterados oficios de la consejer¨ªa relativos a que en sus municipios se estaban cometiendo irregularidades, e inst¨¢ndoles a queadoptaran las medidas legales oportunas. "La situaci¨®n ha llegado a un punto en que se puede hablar de la existencia de una cierta complicidad. En estos momentos est¨¢ pr¨¢cticamente tomada la decisi¨®n de denunciar judicialmente a estos tres alcaldes, cuyos nombres se har¨¢n p¨²blicos en el momento oportuno", seg¨²n fuentes de la consejer¨ªa.

Se estrecha el cerco

Sin embargo, las autoridades de la Comunidad estiman que el fen¨®meno comienza a ser controlado. Para ello han influido varios factores. Los ¨²ltimos y m¨¢s importantes consisten en una instrucci¨®n de la Direcci¨®n General de los Registros y Notariados, publicada en el BOE el 23 de julio ¨²ltimo, en la que se ordena a todos los registradores y notarios advirti¨¦ndoles que no deben registrar -y, por tanto, legitimar en cierta forma- aqu¨¦llas parcelaciones o ventas -que no est¨¦n legalizadas por las autoridades urban¨ªsticas de cada comunidad. A su vez, las compa?¨ªas de agua, tel¨¦fono, luz y gas tienen instrucciones para no prestar el servicio a las viviendas que no tengan licencia de ocupaci¨®n.