El Ayuntamiento podr¨¢ vender el terreno anejo al parque de bomberos de Santa Engracia

El Ayuntamiento de Madrid podr¨¢ vender el solar de la calle de Santa Engracia ocupado actualmente por el parque de bomberos n¨²mero 1 de la capital, el cant¨®n de limpieza y el almac¨¦n de la villa. Este terreno ha perdido su calificaci¨®n de uso para servicios municipales y ha sido recalificado en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid como apto para edificaci¨®n de viviendas. La modificaci¨®n fue denunciada por Adolfo Pastor, concejal del Grupo Comunista, durante el pleno del pasado 29 de noviembre, en el que se aprob¨® dicho plan.

De acuerdo con esta nueva calificaci¨®n, el solar -de, unos 4.000 metros cuadrados, seg¨²n c¨¢lculos oficiosos, sito en el centro de Madrid y limitado por las calles de Santa Engracia, Bret¨®n de los Herreros, R¨ªos Rosas y la fachada posterior de los edificios con entrada por la calle de Ponzano- podr¨¢ salir a subasta en cualquier momento, "lo que no significa que eso vaya a ocurrir ma?ana", seg¨²n afirm¨® ayer Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal de Urbanismo.El solar est¨¢ ocupado por el edificio de bomberos, que goza de protecci¨®n por su inclusi¨®n en el Plan Especial de la Villa de Madrid -y se supone que continuar¨ªa en su emplazamiento actual-, y otros dos grandes edificios, el cant¨®n de limpiezas y el almac¨¦n de muebles, donde se guardan tanto los procedentes de desahucios a particulares como de oficinas municipales que han renovado su mobiliario. Espelos¨ªn argument¨® que "tener un terreno tan valioso como ¨¦se para almacenar muebles es casi una malversaci¨®n de fondos".

"Los talleres generales y almacenes est¨¢n ahora dispersos por toda la ciudad: en Santa Engracia, en el paseo de la Chopera, en M¨¦ndez Alvaro, etc¨¦tera", continu¨® el concejal. "El Ayuntamiento tiene en proyecto la centralizaci¨®n de los servicios en un ¨²nico lugar, que podr¨ªa ser el mercado de frutas y verduras, y en el marco de esta operaci¨®n se decidi¨® la futura supresi¨®n de los de Santa Engracia. La venta del solar reportar¨ªa a las arcas municipales unos cientos de millones".

La edificabilidad de los terrenos as¨ª liberados ser¨ªa la misma que la de las manzanas circundantes. "Lo que el Ayuntamiento no va a hacer es una operaci¨®n especulativa como la de la Torre de Valencia. La zona est¨¢ ahora calificada como edificable, pero la promotora que adquiriera el solar tendr¨ªa que construir de acuerdo con un estudio de detalle que respetar¨ªa la fisonom¨ªa urban¨ªstica circundante".

Pastor: "No me gusta nada"

Espelos¨ªn se ratific¨® en su tesis de que la operaci¨®n no supone una especulaci¨®n de suelo, "sino una operaci¨®n de gesti¨®n del patrimonio municipal para sacarle la mayor rentabilidad". Espelo s¨ªn neg¨®, por otra parte, que el cambio en la calificaci¨®n de la manzana se hubiera hecho en contra de la opini¨®n de los t¨¦cnicos que formaban la oficina del plan, -desaparecida desde el 29 de noviembre, cuando el plan fue aprobado-, entre otras cosas dijo, "porque las decisiones en cuanto al urbanismo madrile?o las toma la corporaci¨®n".En el pleno del 29 de noviembre Adolfo Pastor, portavoz del grupo de concejales comunistas y ¨²nico miembro del PCE en el equipo de gobierno municipal, argument¨® su posici¨®n favorable a la aprobaci¨®n del plan general, aunque matiz¨® que no todas las previsiones le gustaban, y a?adi¨®: "Por ejemplo, no me gusta nada, pero que nada, lo que ha ocurrido en Santa Engracia", aunque no fue m¨¢s expl¨ªcito.

Un equipo de arquitectos y t¨¦cnicos en urbanismo, por su parte, opin¨® que habr¨ªa que haber respetado el uso municipal del solar, y en todo caso recalificarlo para zona verde o de uso p¨²blico, pero no para edificar viviendas, locales comerciales y oficinas (usos permitidos en la ordenanza 1?), con la consiguiente densificaci¨®n de la zona.

Para este colectivo profesional no es buena pol¨ªtica reducir el patrimonio municipal mediante ventas que pueden aportar unos fondos econ¨®micos pero que empobrecen a la larga al Ayuntamiento. La modificaci¨®n de la ordenanza, seg¨²n este colectivo, se hizo a ¨²ltima hora y no lleg¨® a aparecer reflejada en el ¨²ltimo per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica.

Espelos¨ªn a?adi¨® que el cambio de calificaci¨®n s¨®lo deja una puerta abierta a la hipot¨¦tica decisi¨®n de venta.

Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, portavoz del Grupo Popular en el Ayuntamiento, manifest¨® que desconoc¨ªa los hechos, por lo que no pod¨ªa definirse, pero afirm¨® que "la filosofia de que el Ayuntamiento genere recursos propios en lugar de seguir dando vueltas a la manivela del dinero me parece bien".

Los terrenos ocupados por el parque de bomberos y las restantes instalaciones fueron objeto de anteriores intentos de reconversi¨®n.