Ingresan en prisi¨®n tres promotores de una urbanizaci¨®n ilegal de Mejorada, procesados por presunta estafa

Epifanio Legido, titular del Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 7 de Madrid, ha dictado orden de procesamiento y de prisi¨®n provisional comunicada e incondicional contra J. A. R., J. M. S. y J. C. S., propietarios de Girsa, promotora de la urbanizaci¨®n Villaflores, en el municipi¨® de Mejorada del Campo, a 18 kil¨®metros de Madrid. La actuaci¨®n judicial es consecuencia de la denuncia presentada por 84 compradores de parcelas a causa de presunta estafa. La urbanizaci¨®n Villaflores ocupa 130 hect¨¢reas, comprende 242 parcelas y no cuenta con licencia de construcci¨®n ni de urbanizaci¨®n de ning¨²n tipo.

El apoderado de la sociedad, J. S. J. L. , est¨¢ tambi¨¦n procesado, aunque evitar¨¢ la prisi¨®n provisional si deposita una fianza de 500.000 pesetas. Aunque en el auto no figuran los nombres de los tres principales encausados, los datos del Registro Mercantil permiten identificarlos como Julio Ayuso Ruiz, Jos¨¦ Manuel S¨¢nchez y Julio Cano S¨¢nchez.La denuncia por presunto delito de estafa fue presentada por 84 compradores de parcelas, que pagaron en total unos 53 millones de pesetas. El auto de procesamiento, de fecha 18 de febrero, estipula tambi¨¦n el pago de una fianza mancomunada y solidaria de 100 millones de pesetas para hacer frente a las responsabilidades civiles a que hubiera lugar.

El auto se?ala que los tres principales encausados adquirieron tierras en Mejorada del Campo, y que, "aun siendo r¨²sticas de secano, segregaron parcelas" para su venta posterior y, "de com¨²n acuerdo, decidieron lanzar al mercado inmobilliario la propaganda, haciendo creer a futuros compradores de parcelas que podr¨ªan convertir las adquiridas en fincas de regad¨ªo y edificar en ellas un peque?o chal¨¦".

Jes¨²s Mor¨®n, viceconsejero de Ordenaci¨®n Territorial de la Comunidad de Madrid, afirm¨® ayer que la resoluci¨®n constituye un importante paso hacia el objetivo de la comunidad aut¨®noma de atajar el fen¨®meno de las urbanizaciones ilegales, situadas todas ellas en terreno r¨²stico. Es tambi¨¦n un precedente importante, asegur¨® el portavoz, porque marca el camino a seguir por los compradores de parcelas afectados, "que no es presionar a los ayuntamientos y a la Admistraci¨®n regional para legalizar una ilegalidad, sino denunciar a unos promotores que se benefician econ¨®micamente a su costa".

Delito urban¨ªstico

Mor¨®n a?adi¨® que el auto de procesamiento es tambi¨¦n un primer paso para que el delito urban¨ªstico se tipifique como tal en el C¨®digo Penal.La urbanizaci¨®n Villaflores figura en el cat¨¢logo de 107 urbanizaciones ilegales editado por la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial y Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid. Ocupa 130 hect¨¢reas de suelo calificado como r¨²stico y, por tanto, no urbanizable, divididas en 242 parcelas de unos 3.000 metros cuadrados cada una, que se pusieron a la venta al precio de 750.000 pesetas. Seg¨²n los datos del cat¨¢logo, se han construido hasta ahora 25 viviendas y otras 29 se encuentran en diferente fase de construcci¨®n, aunque el Ayuntamiento de Mejorada ha denegado sucesivamente las licencias de movimiento de tierras, de urbanizaci¨®n y de construcci¨®n, adem¨¢s de haber ordenado, infructuosamente, la paralizaci¨®n y demolici¨®n de las obras de infraestructura acometidas. En Mejorada del Campo existen otras cuatro urbanizaciones consideradas ilegales.