El Ayuntamiento da luz verde a una operaci¨®n inmobiliara abortada hace 10 a?os por "especulativa"

La Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid ha elaborado el estudio de detalle de las edificaciones que podr¨¢n construirse en un solar propiedad del Ayuntamiento, en el distrito de Chamber¨ª. El estudio incluye un inmueble de 13 plantas y se encuentra en informaci¨®n p¨²blica. El solar saldr¨¢ a concurso subasta. El Ayuntamiento, seg¨²n su coordinador de Urbanismo, Jes¨²s Espelos¨ªn, espera obtener de la venta de 800 a 1.000 millones de pesetas. El Grupo Popular califica la operaci¨®n de "especulativa" y recuerda que ya fue abortada hace 10 a?os, por la oposici¨®n del movimiento vecinal y de la izquierda.

El solar, limitado por las calles de Santa Engracia, Bret¨®n de los Herreros, R¨ªos Rosas y la facha da posterior de los edificios con entrada por la calle de Ponzano, tiene unos 4.000 metros cuadra dos. Ahora lo ocupan, adem¨¢s del cant¨®n de limpieza y el dep¨®sito municipal de muebles, un parque de bomberos, catalogado como inmueble a proteger, que permanecer¨¢ en pie. Espelos¨ªn declar¨®, en diciembre de 1984, que "disponer de un terreno tan valioso como ¨¦ste s¨®lo para guardar los muebles y las herramientas es casi una malversaci¨®n de fondos".Entre los planes del equipo de gobierno est¨¢ el de centralizar los talleres generales y almacenes, dispersos por toda la ciudad, que podr¨ªan instalarse en las dependencias del antiguo mercado de frutas y verduras de Legazpi. La edificabilidad perm.itida en el solar resultante, seg¨²n Espelos¨ªn, ser¨¢ la misma que para las manzanas circundantes. Espelos¨ªn neg¨® que la operaci¨®n pueda calificarse de especulativa, puesto que no se va a construir m¨¢s de lo permitido en las ordenanzas.

Sin embargo, en el momento de la aprobaci¨®n definitiva del Plan General de Madrid, cuando sali¨® a la luz el cambio de calificaci¨®n de estos terrenos, hubo voces discrepantes. El cuarto teniente de alcalde del Ayuritamiento, el carrillista Adolfo Pastor, mostr¨® su desacuerdo con la operaci¨®n y con la forma de prepararla. Seg¨²n algunos arquitectos que trabajaron en el Plan General, la recalificaci¨®n de los terrenos de la manzana en cuesti¨®n se hizo de forma apresurada y a ¨²ltima hora, en contra del parecer del equipo t¨¦cnico y sin que hubiera tiempo de incluirlo en el ¨²ltimo per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica. Espelos¨ªn zanj¨® la cuesti¨®n al afirmar que, en ¨²ltimo caso, es el Ayuntamiento y no los arquitectos el que tiene capacidad para aprobar el Plan Ge neral.

Las cr¨ªticas se centran en el hecho de que el patrimonio municipal se venda a la iniciativa privada para construir viviendas, en lugar de reservarlo para la instalaci¨®n de equipamientos colectivos o zonas verdes, de las que tan necesitado est¨¢ Chamber¨ª.

Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, portavoz municipal del Grupo Popular, recuerda ahora que en 1975 -cuando era alcal de Miguel ?ngel Garc¨ªa Lomas-, el Ayuntamiento intent¨® poner a la venta el mismo solar. No lo hizo por la oposici¨®n de la opini¨®n p¨²blica y de una parte de los delegados municipales. "Resulta sorprendente", afirma ?lvarez del Manzano, "que sean los socialistas quienes vayan a realizar una venta que la izquierda, entonces en el movimiento vecinal, calific¨® de especulativa. Entonces se dijo que lo que hac¨ªa falta en Chamber¨ª eran zonas verdes y no nuevos rascacielos".