Transworld Construction recibe multitud de ofertas de constructoras en crisis para ser compradas

Transworld Construction Inc., el conglomerado inversor que el pasado 2 de agosto adquiri¨® oficialmente al Patrimonio del Estado la empresa constructora Hispano Alemana de Construcciones, SA, y que ha firmado con Huarte y Compa?¨ªa, SA, un acuerdo de compra sujeto a cl¨¢usula resolutoria, es actualmente la novia m¨¢s solicitada del firmamento constructor espa?ol. El sector, metido en la crisis hasta el cuello, ha descubierto de repente a alguien que quiere comprar y que adem¨¢s tiene dinero fresco para pagar. Las ofertas para comprar empresas constructoras con problemas se amontonan sobre la mesa de Hans Langner, el consejero delegado de la nueva Hispano Alemana.Seg¨²n fuentes del sector, los actuales propietarios de Hispano Alemana tienen cerca de una decena de ofertas sobre la mesa. Entre ellas estar¨ªan varias firmas en situaci¨®n de suspensi¨®n de pagos, como Beyre, SA, y la valenciana Constructora Cleop, SA, adem¨¢s de otras firmas que no se encuentran en tal situaci¨®n, entre las que se cita a la firma SA Trabajos y Obras (Sato), vinculada a la familia Garrigues, y a Obras y Construcciones Industriales (Ocisa), del grupo del Banco Hispano Americano. Sato ha desmentido tal posibilidad, mientras Ocisa ha reconocido los rumores. Un miembro de la direcci¨®n de Ocisa ha se?alado que la sociedad est¨¢ saneada, con una cartera de obras cercana actualmente a los 40.000 millones de pesetas, por lo que "si Transworld quiere comprar, tendr¨¢ que apuntar alto".

Que Transworld tiene liquidez parece estar fuera de duda. Adem¨¢s de la compra de Huarte, pr¨¢cticamente hecha, Transworld ha adquirido las oficinas que ocupa en la calle del Capit¨¢n Haya, habiendo pagado al contado 255 millones de pesetas por los casi 3.000 metros de oficina, en dos plantas, cerca de la plaza de Castilla, m¨¢s cerca de 40 plazas de aparcamiento.

Esas oficinas eran propiedad de Renta Inmobiliaria, una sociedad cotizante en Bolsa, participada al 63% por el Fondo de Garant¨ªa de Dep¨®sitos, organismo que lo hered¨¦ al hacerse cargo del Banco de Levante. Dentro de la pol¨ªtica de saneamiento de Renta Inmobiliaria, el FGD hab¨ªa ya vendido dichas oficinas a otro comprador. Los nuevos due?os de Hispano Alemana, como arrendatarios, ejercieron el derecho de tanteo que les otorga la ley.

Esas oficinas de Capit¨¢n Haya, por las que, Hispano Alemana estaba pagando un alquiler muy ventajoso de 600 pesetas metro cuadrado mes, fueron alquiladas despu¨¦s de la expropiaci¨®n de Rumasa por el Estado, ya que la constructora estaba antes ubicada en las llamadas Torres de Jerez.

La nueva Hispano Alemana ha empezado a moverse activamente en el campo de la licitaci¨®n de obras, "tirando en general bastante alto", seg¨²n una fuente del sector. La obra m¨¢s importante con la que se han quedado ha sido el nuevo edificio de Tabacalera, a construir en Cadiz, una obra por importe de 1.660 millones de pesetas. La adjudicaci¨®n a los compradores de Hispano Alemana de la obra de una empresa propiedad del Patrimonio del Estado, el organismo reprivatizador de Rumasa, levant¨® ciertas suspicacias entre la competencia. Para el director general de una de las empresas concursantes a esa obra, "no hubo gato encerrado; Hispano se la qued¨® porque fueron los m¨¢s bajos en la licitaci¨®n". Para el sindicato UGT, por el contrario, "hay sospechas fundadas de compromiso de trato de favor para Hispano en las obras del Patrimonio. Justo lo contrario de lo que ocurr¨ªa cuando la empresa no hab¨ªa sido a¨²n reprivatizada, que ni se la calificaba para ir a concurso".

La ¨²ltima obra importante, aparecida en el BOE del 18 de noviembre, conseguida por Hispano Alemana se refiere a la adjudicaci¨®n del tramo Orense-Pe?alba, de la carretera Orense-Lugo por Monforte de Lemos, por importe de 1.120 millones de pesetas.