La Comunidad de Madrid se hizo cargo de 23.000 viviendas p¨²blicas gravemente deterioradas

Unas 23.000 viviendas construidas por organismos como la Obra Sindical del Hogar o el Instituto Nacional de la Vivienda en los a?os cincuenta y sesenta y hoy gestionadas por la Comunidad de Madrid est¨¢n siendo, en los ¨²ltimos a?os, demolidas o rehabilitadas de forma integral debido a su grave estado de deterioro. Ello ha obligado a dedicar una parte importante del Programa de Barrios en Remodelaci¨®n y de los planes regionales de vivienda a hacer frente a los efectos de esta herencia, que no quedar¨¢n resueltos antes de 10 a?os. Para entonces la mayor¨ªa de los pisos de propiedad p¨²blica habr¨¢ sido vendida a sus ocupantes, y las unidades vecinales y poblados de absorci¨®n habr¨¢n desaparecido.Seg¨²n datos facilitados por la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n del Territorio y Vivienda, la Comunidad de Madrid gestiona en la actualidad 104.000 viviendas ya construidas y tiene el encargo de otras 12.000 dentro del Programa de Barrios en Remodelaci¨®n.

Cuando la Comunidad recibi¨® las competencias en materia de vivienda se acometi¨® un profundo estudio del estado general del parque inmobiliario y se comprob¨® que el Programa de Barrios en Remodelaci¨®n, aceptado por el Gobierno, no cubr¨ªa la totalidad de las viviendas en mal estado.

De acuerdo con el informe que se realiz¨® entonces, era necesario demoler por cuenta de la Comunidad unas 6.000 viviendas y realizar una rehabilitaci¨®n integral de otras 2.000. A estas habr¨ªa que a?adir los 15.000 pisos oficiales cuya sustituci¨®n s¨ª fue incluida en el citado programa.

Seg¨²n inform¨® Jos¨¦ Le¨®n, subdirector gerente del Instituto de la Vivienda de Madrid, los objetivos de la Comunidad en este momento son terminar el Programa de Barrios en Remodelaci¨®n, que hasta ahora ha permitido entregar 26.000 viviendas de las 38.000 previstas. La entrega de las restantes deber¨¢ realizarse antes de 1991.

La comunidad continuar¨¢ con su pol¨ªtica de venta a los ocupantes de viviendas de promoci¨®n p¨²blica -ya se han cedido 23.000- y se espera que una gran parte de los 44.000 pisos que ahora est¨¢n en situaci¨®n de acceso diferido -un r¨¦gimen jur¨ªdico muy especial, a caballo entre el alquiler y la propiedad- pase en los pr¨®ximos a?os a ser de los actuales ocupantes despu¨¦s de que la Comunidad realice obras de reparaci¨®n en 20.000 de ellos y compruebe que no ha habido cambio de titularidad.

Seg¨²n las previsiones, la Comunidad gestionar¨¢, una vez acabado el programa de remodelaci¨®n, un parque inmobiliario muy limitado, formado sobre todo por pisos en alquiler. En la actualidad, la Comunidad alquila 11.000 viviendas, cifra que aumentar¨¢ hasta 19.000.