El Gobierno regional inicia la regularizaci¨®n de nueve urbanizaciones ilegales

La Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda de la Comunidad de Madrid ha iniciado los tr¨¢mites para regularizar la situaci¨®n de nueve urbanizaciones ilegales. En todos los casos se han llevado a cabo complejas negociaciones con los particulares que hab¨ªan comprado parcelas y con los ayuntamientos afectados. Los particulares, en colaboraci¨®n con los ayuntamientos, tendr¨¢n que demoler algunas de las viviendas construidas, 48 en total, por estar situadas en lugares concretos -vaguadas o caminos- o en los terrenos que deben ser cedidos a los ayuntamientos y destinados a zonas verdes y equipamientos. Los propietarios tendr¨¢n que hacer frente a las obras de urbanizaci¨®n necesarias para que el conjunto de viviendas adquiera realmente la categor¨ªa de suelo urbano.La Comisi¨®n de Urbanismo y Medio Ambiente acord¨®, en su reuni¨®n del 4 de febrero, modificar, las normas urban¨ªsticas de los municipios de Torremocha de Jarama, Moraleja de Enmedio y Pedrezuela, paso previo para la legalizaci¨®n de las urbanizaciones El Retiro, Las Colinas y Corepo, respectivamente. Los parcelistas, organizados en asociaciones de propietarios o cooperativas, ceder¨¢n a los ayuntamientos terrenos para zonas verdes y equipamientos, as¨ª como el 10% de las parcelas edificables, En el total de las tres urbanizaciones deber¨¢n demolerse 10 viviendas, por estar situadas en los terrenos que han de ser cedidos.

La legalizaci¨®n de la urbanizaci¨®n Corepo garantiza la protecci¨®n de unos pajares, edificados en el siglo XVI, de valor arquiteci¨®nico provincial, y la recuperaci¨®n de una importante red de v¨ªas pecuarias que hab¨ªan sido ocupadas ilegalmente.

El 21 de febrero, el consejero de Ordenaci¨®n del Territorio, Eduardo Mangada, orden¨® la elaboraci¨®n de un nuevo plan urban¨ªstico para la localidad de Fresno de Torote, en el que se incluya la urbanizaci¨®n Jard¨ªn de Serracines. La orden se dio despu¨¦s de que el Ayuntamiento de la localidad y la mayor¨ªa de los parcelistas (278 de 430 han firmado el acuerdo individualmente) aceptaran las condiciones: cesi¨®n de 32 hect¨¢reas de suelo r¨²stico, demolici¨®n de ocho viviendas no legalizables y construcci¨®n de infraestructura de saneamiento, accesos, agua y electricidad.

La pr¨®xima sesi¨®n de la Comisi¨®n de Urbanismo, a¨²n no convocada, acordar¨¢ el comienzo de los tr¨¢mites para la legalizaci¨®n de otras cinco urbanizaciones actualmente catalogadas como piratas: la de Vista Sierra en El Molar, Las Hoyas en Villa del Prado, La Alarilla en Fuentidue?a de Tajo, Balc¨®n del Tajo Este en Colmenar de Oreja, y Paraje del Arzobispo en Ribatejada.

La urbanizaci¨®n Las Hoyas estaba catalogada como no legalizable, por estar situada en un paraje de gran valor ecol¨®gico y paisaj¨ªstico, incluida una mancha forestal de 200 encinas. Despu¨¦s de m¨²ltiples negociaciones se decidi¨® buscar una soluci¨®n mixta para dar salida a la situaci¨®n de los propietarios de parcelas. El encinar ser¨¢ declarado suelo no urbanizable especialmente protegido, y se permitir¨¢ la creaci¨®n de un n¨²cleo de poblaci¨®n de 127 viviendas en una zona lim¨ªtrofe, donde su impacto ambiental ser¨¢ mucho menos negativo.