El Gobierno adjudic¨® ayer la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa y las Torres de Jerez al grupo nucleado por el bufete Armero

El Consejo de Ministros celebrado ayer, tras examinar las distintas propuestas de compra presentadas por la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa y las Torres de Jerez, decidi¨® su adjudicaci¨®n a favor de un grupo de inversores espa?oles constituido por Alejandro Monta?a, Emiliano Revilla y Javier Oraa, nucleado por el bufete madrile?o de Jos¨¦ Mario Armero. La comisi¨®n asesora del Gobierno para la reprivatizaci¨®n de las acciones y participaciones del grupo Rumasa hab¨ªa estudiado y evaluado ocho ofertas, sin decidirse por una concreta, dejando que fuera el propio Gobierno quien optara por la decisi¨®n final.La adjudicaci¨®n de las Torres de Jerez ha despertado en las ¨²ltimas semanas un gran inter¨¦s en medios inmobiliarios nacionales y extranjeros, de la mano del evidente boom que vive el sector, situaci¨®n especialmente perceptible en Madrid. Dos ofertas hab¨ªan llegado en las mejores condiciones al momento de la decisi¨®n final: la llamada soluci¨®n Armero, por la que ya hab¨ªa apostado este peri¨®dico (v¨¦ase EL PA?S del pasado 11 de abril), y la oferta del grupo filipino liderado por Enrique Zobel.

Adem¨¢s, se hab¨ªan presentado otras seis ofertas: la de Coesplasa, una inmobiliaria en la que participan intereses alemanes; Euroenlace, SL, sociedad instrumental en Espa?a del Grupo Sweko, de Suecia; B+B Inmobilien, sociedad alemana en la que entraban las espa?olas C¨ªa. Madrile?a de Urbanizaci¨®n, SA, y Estructuras y Contratas, SA; la firma inmobiliaria madrile?a Bami, SA; la inmobiliarias Lugarce y la firma catalana Construcciones ?lvarez Valls, SA.

Entre tanta oferta inmobiliaria, las Torres de Jerez y las 5 sociedades de la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa han ido a parar a tres inversores espa?oles que muy poco tienen que ver con el sector. El l¨ªder natural del trio es Emiliano Revilla, presidente de Industrias Revilla, SA, fabricante de los famosos chorizos sorianos del mismo nombre, y un hombre altamente considerado en el mundo bancario, como es sabido, un sector siempre pendiente de prestar dinero a quien le sobra. A su lado figura Javier Oraa Mollua, duque de la Victoria de las Amezcoas, consejero delegado de General Motors en Espa?a -la participaci¨®n de Oraa es a t¨ªtulo estrictamente individual- y consejero de Seguros Bilbao, Ibercobre y Merck Sharp & Dohme. El tercer hombre es un pol¨¦mico industrial riojano, Alejandro Monta?a Benito, presidente de Transportes Monta?a, SA; Cosecheros de Rioja; Cosecheros Reunidos y Sociedad Agropecuaria de Transformaci¨®n, SA.

La oferta ganadora

La oferta ganadora ha ofrecido al Patrimonio del Estado, due?o de los restos del holding de la abeja, una cantidad actualizada de 7.901 millones de pesetas, de los cuales 3.000 son al contado; 2.300 a un a?o y otros 2.600 a dos a?os, al tipo de inter¨¦s del 8% anual. Adem¨¢s, la oferta Armero ofrece plenas garant¨ªas. bancarias para los pagos aplazados.

Precisamente, la ausencia de avales bancarios era el ¨²nico punto en el que aparentemente la oferta Armero era m¨¢s s¨®lida, porque en cuanto a cantidades la del filipino Zobel era notablemente superior. Enrique Zobel ofrec¨ªa. una cantidad global (principal m¨¢s intereses) de 12.050 millones de pesetas, "a pagar en siete a?os, con una pago inicial al contado de 3.050 millones. Si se actualizan ambas ofertas al 9% de inter¨¦s, la del grupo Zobel era superio a la de Armero en 1.200 millones de pesetas, mientras que si esa actualizaci¨®n se realiza al 11,40% -tipo de inter¨¦s de la deuda p¨²blica- la diferencia favorable a Zobel segu¨ªa siendo de casi 700 millones de pesetas. Pero Enrique Zobel, uno de los hombres m¨¢s ricos del mundo, consider¨® impropio tener que presentar a.vales bancarios: ¨¦l tambi¨¦n es banquero, y mucho m¨¢s importante que el primer banco privado espa?ol.