El Ayuntamiento quiere poner en el mercado seis millones de metros cuadrados para oficinas y viviendas

El Ayuntamiento de Madrid pretende poner en el mercado cerca de seis millones de metros cuadrados para la construcci¨®n de oficinas y viviendas el pr¨®ximo a?o. La mitad de los terrenos corresponde a suelo municipal que quedar¨¢ liberado con 26 actuaciones urban¨ªsticas que comenzar¨¢n en 1988. El Ayuntamiento percibir¨¢ por esta operaci¨®n unos 66.000 millones de pesetas. Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n, portavoz del CDS, afirm¨® que gran parte de los proyectos socialistas son irrealizables en un a?o y consider¨® la iniciativa como "una carta a los Reyes Magos".

La corporaci¨®n socialista pretende aprovechar "el momento dulce de la inversi¨®n en Madrid", en palabras del concejal de Urbanismo, Jes¨²s Espelos¨ªn. El concejal explic¨® que la oferta de suelo contribuir¨¢ a frenar la fiebre especulativa de los ¨²ltimos a?os. El Ayuntamiento pretende recaudar unos 66.000 millones de pesetas con la oferta de unos 2,5 millones de metros cuadrados de suelo municipal, con lo que cubre pr¨¢cticamente la inversi¨®n en grandes obras para el pr¨®ximo a?o (70.000 millones).El equipo de Gobierno espera que tambi¨¦n m¨¢s de tres millones de metros cuadrados de propiedad privada queden liberados con la puesta en marcha de las 26 actuaciones urban¨ªsticas. En total est¨¢ prevista la edificaci¨®n de unos cuatro millones de metros cuadrados para oficinas y la construcci¨®n de 75.000 viviendas en los pr¨®ximos cuatro a?os.

Una gran parte del suelo que pretende liberar el Ayuntamiento corresponde a zonas ocupadas por 19 bolsas chabolistas repartidas en los distritos perif¨¦ricos. Seg¨²n Espelos¨ªn, las 6.800 familias chabolistas ser¨¢n realojadas en los pr¨®ximos cuatro a?os en viviendas o en asentamientos provisionales. Quedar¨¢ as¨ª libre una superficie de 300 hect¨¢reas (dos veces superior al parque de El Retiro) con capacidad para cerca de 8.000 viviendas.

Otra operaci¨®n importante tendr¨¢ por escenario el barrio de Aluche (distrito de Latina), donde est¨¢ prevista la construcci¨®n de un centro social y comercial. A las 27 hect¨¢reas de equipamientos se a?adir¨¢n 25.000 metros cuadrados para comercios y 700 viviendas. Junto al puente de Ventas se habilitar¨¢n 3.000 metros cuadrados para oficinas y 300 viviendas.

M¨¢s suelo libre: los 150.000 metros cuadrados del recinto ferial del Campo de las Naciones, los terrenos de la estaci¨®n Sur de autobuses en la calle de M¨¦ndez ?lvaro, los aleda?os de la Gran V¨ªa de Hortaleza, los solares que rodean el futuro pasillo verde sobre la v¨ªa de fe rrocarril entre Pr¨ªncipe P¨ªo y la glorieta de Santa Mar¨ªa de la Cabeza...

Fiebre especulativa

Espelos¨ªn neg¨® que la intenci¨®n del Ayuntamiento sea la de sumarse a la fiebre especulativa. "Los inversores dicen que falta suelo; pues bien, ah¨ª est¨¢ el suelo", afirm¨®. El Ayuntamiento prev¨¦ que aproximadamente la mitad de las 75.000 viviendas que se construir¨¢n en los cuatro pr¨®ximos a?os sea de protecci¨®n oficial.El concejal de Urbanismo se?al¨® que su departamento se ha propuesto coser el tejido de la ciudad y que no ha olvidado los espacios destinados a equipamientos y zonas verdes. "En cuatro a?os", afirm¨®, "Madrid contar¨¢ con tres nuevos parques -Cu?a de Latina, Huerta del Obispo y Campo de las Naciones- que suman en total 1.000 hect¨¢reas".

El paisaje no parece tan buc¨®lico para el CDS. Su portavoz en el Ayuntamiento, Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n, afirm¨® ayer que las actuaciones previstas por el Ayuntamiento "obedecen a una operaci¨®n de imagen". "Quieren hacernos creer ahora que en minor¨ªa van a ser capaces de hacer muchas m¨¢s cosas que cuando estaban en mayor¨ªa", afirm¨®. "El proyecto de actuaciones de la Gerencia de Urbanismo para el pr¨®ximo a?o parece m¨¢s bien una carta a los Reyes Magos. No hay tiempo real para emprender tantas operaciones en un solo a?o".

Sahag¨²n mostr¨® tambi¨¦n su preocupaci¨®n por "la creciente importancia de un organismo aut¨®nomo como la Gerencia de Urbanismo, que est¨¢ vaciando a la propia corporaci¨®n". La Gerencia invertir¨¢ 70.000 millones el pr¨®ximo a?o frente a los 19.000 millones para todo el Ayuntamiento.

El portavoz del CDS observa un "riesgo de evadir el control del pleno municipal, como ya ha quedado demostrado en el tema del palacio de Linares". El Consejo de la Gerencia de Urbanismo, a la espera de la revisi¨®n de sus estatutos, est¨¢ compuesto por tres representantes del PSOE, uno de AP y uno del CDS. El representante de IU tiene voz pero no voto.