AP y PSOE acercan sus posturas sobre el plan que permitir¨¢ la construcci¨®n de 16.000 viviendas

Alianza Popular y el PSOE han acercado sus posturas en las ¨²ltimas semanas sobre el plan de inversiones de la Gerencia Municipal de Urbanismo, proyecto que prev¨¦ la expropiaci¨®n de tres millones de metros cuadrados de terreno -de los que 1,2 millones se dedicar¨¢n al sector terciario-, la urbanizaci¨®n de 22 pol¨ªgonos hoy ocupados por chabolas y la construcci¨®n de 16.000 viviendas. Este plan ha sufrido variaciones, y es muy probable que se divida en presupuestos anuales, incluya nuevas obras en infraestructura viaria y fije un mayor control de la gesti¨®n de los empresarios privados.

El rechazo por parte de la oposici¨®n del presupuesto de Gerencia el pasado mes de diciembre abri¨® unas negociaciones oficiosas entre Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal responsable de Urbanismo, y el concejal aliancista Enrique Villoria, encargado de estos temas en su partido.Aunque Alianza Popular niega oficialmente que haya existido negociaci¨®n, parece que hay ya acuerdo sobre distintos puntos tales como la divisi¨®n del plan en presupuestos anuales y no cuatrianuales, como pretend¨ªa el PSOE, en la necesidad de fijar prioridades en la eliminaci¨®n de bolsas de pobreza y en la realizaci¨®n de los grandes proyectos urbanos y de infraestructura viaria.

Para Enrique Villoria, el acuerdo es posible siempre que el plan de Gerencia se convierta en un plan de inversiones que englobe distintas obras incluidas en el programa de AP. Entre ellas, Villoria destac¨® el cierre del tercer cintur¨®n, la construcci¨®n de los nudos de Puerta de Hierro y Puente de los Franceses y la expropiaci¨®n del suelo y la elaboraci¨®n de los proyectos del cuarto cintur¨®n. Asimismo figura la reforma de los tramos Cristo Rey-Arco del Triunfo y Mar¨ªa de Molina-avenida de Am¨¦rica-Cartagena, los accesos a Barajas y la reestructuraci¨®n del nudo de Ventas, que ser¨ªa aprovechada para instalar un circo estable.

"La discusi¨®n va a estar en c¨®mo se redactan los pliegos de condiciones para realizar la operaci¨®n en colaboraci¨®n con la iniciativa privada", dijo Luis Larroque, primer teniente de alcalde. Larroque asegur¨® que su grupo es partidario de adjudicar a las empresas la realizaci¨®n de unos proyectos generales que engloben la urbanizaci¨®n, la expropiaci¨®n y el realojamiento de las familias que vivan en cada pol¨ªgono. La idea consistir¨ªa en establecer un concurso o una subasta -a¨²n no hay acuerdo- que permitiera al Ayuntamiento costear la expropiaci¨®n, a la Empresa Municipal de la Vivienda controlar el realojamiento y a la Gerencia de Urbanismo vigilar la urbanizaci¨®n.

La posici¨®n de IU

Para Larroque, la empresa adjudicataria correr¨ªa con los gastos y pagar¨ªa adem¨¢s la posible diferencia con el valor estimado del suelo en el caso de que existiera. A cambio, el promotor inmobiliario obtendr¨ªa terrenos edificables en donde construir viviendas y oficinas.Francisco Herrera, portavoz de Izquierda Unida (IU), se manifiesta de acuerdo en que en esta operaci¨®n participe la iniciativa privada, "pero no en entregar en sus manos el proceso de transformaci¨®n urbana". Seg¨²n Herrera, el Ayuntamiento tendr¨ªa que costear la expropiaci¨®n y urbanizaci¨®n de los terrenos y, a trav¨¦s de la Empresa Municipal de la Vivienda, efectuar el realojamiento de los chabolistas, para a continuaci¨®n vender las parcelas al sector privado.

"La imposibilidad de acometer esta tarea con dinero municipal, al no haber mayores transferencias del Estado, nos obliga a contar con la empresa privada. Por ello nuestro grupo estudiar¨¢ operaci¨®n por operaci¨®n con el fin de ver si en algunos de los pol¨ªgonos el Ayuntamiento tiene posibilidad de encargarse de la expropiaci¨®n y del realojamiento", dijo Herrera.

El portavoz de Izquierda Unida manifest¨® tener conocimiento de la negociaci¨®n PSOE-AP y asegur¨® que la presi¨®n de la oposici¨®n hab¨ªa conseguido "cambiar un cheque en blanco a la empresa privada por un cheque con cifras". "En el proyecto primitivo hab¨ªa unas previsiones de gastos e ingresos que nadie sab¨ªa en qu¨¦ se basaban. Ahora el Consejo de Gerencia ha encargado a dos empresas la realizaci¨®n de un estudio econ¨®mico sobre expropiaciones, otro sobre el valor que va a alcanzar el nuevo suelo edificable y un tercero sobre el posible impacto de la construcci¨®n de 16.000 viviendas en el mercado inmobiliario", inform¨® Herrera.

El ¨²nico grupo que, de momento, considera muerto el plan de Gerencia es el Centro Democr¨¢tico y Social. "Mientras no cambie la filosof¨ªa del plan y no se le d¨¦ mayor contenido social no contar¨¢n con el voto favorable de nuestro grupo", dijo Javier Soto, portavoz adjunto del CDS. "Es necesario realizar un control de la operaci¨®n desde el principio hasta el final, lo que implica, incluso, fijar unos l¨ªmites al precio de la venta de los pisos que se construyan", dijo Soto.