Chal¨¦s de Arganda tienen que ser apuntalados a los tres a?os de acabarse

La urbanizaci¨®n El Ca?al, ubicada en Arganda del Rey y compuesta por 149 chal¨¦s adosados, est¨¢, desde que se entregaron las llaves de las viviendas, hace ahora tres a?os, "amenazada con caerse abajo si no se ponen en marcha inmediatamente las medidas oportunas", seg¨²n se?alaron ayer algunos de los propietarios. Alrededor de una docena de estos chal¨¦s han tenido que ser apuntalados por peligro inminente de derrumbamiento.Seg¨²n los vecinos, los problemas comenzaron en cuanto tomaron posesi¨®n de los chal¨¦s, en junio de 1985. "Vimos que hab¨ªa peque?as grietas en las paredes, y sobre todo en la escalera de acceso al jard¨ªn, por lo que inmediatamente lo pusimos en conocimiento del arquitecto de la empresa propietaria de los terrenos, Jes¨²s Mar¨ªa Cavannas Pertierra. A los 15 d¨ªas las grietas iban a m¨¢s y empezamos a alarmarnos, e informamos de nuevo al arquitecto, pese a lo cual el 17 de julio de 1985 el lvima otorg¨® la calificaci¨®n definitiva de habitabilidad a los chal¨¦s".

En octubre del mismo a?o, los vecinos encargaron a una empresa particular un estudio geot¨¦cnico del terreno, que determin¨® que la cimentaci¨®n de los chal¨¦s hab¨ªa sido realizada sobre losa corrida, sin pilotajes buscando el firme, contraviniendo el proyecto general de urbanizaci¨®n del terreno que en su d¨ªa elabor¨® la empresa constructora. Este proyecto recomendaba colocar los cimientos directamente sobre el firme o sobre pilotes asentados en ¨¦l, dadas las caracter¨ªsticas del terreno que hac¨ªan suponer la existencia de corrientes de agua en el subsuelo.

Trato denigrante

Seg¨²n los propietarios, "el arquitecto Cavannas se salt¨® a la torera las recomendaciones de la empresa constructora y us¨®, pese a todo, los cimientos de losas corridas, por lo que el peso de las viviendas ha ido produciendo el hundimiento de las losas y el agrietamiento progresivo de las construcciones, que, seg¨²n el estudio que encargamos, seguir¨¢ avanzando inexorablemente si no se corrige el problema ya". Mientras tanto, afirman los vecinos, "Cavannas nos ha propuesto un trato denigrante: que su seguro pague el 40% de los da?os y nosotros el resto".Los propietarios de la urbanizaci¨®n El Ca?al interpusieron el a?o pasado una denuncia en el juzgado de Aranjuez, y mientras tanto han solicitado una entrevista con la direcci¨®n del Ivima, "para que se pal¨ªen inmediatamente las grietas m¨¢s graves, que han obligado a apuntalar algunos chal¨¦s, donde existen hasta grutas de agua en el interior de la vivienda. El peligro de hundimiento afecta tambi¨¦n a las calles de la urbanizaci¨®n".

Seg¨²n confirmaron los vecinos, la urbanizaci¨®n de la finca El Ca?al fue encargada por sus antiguos propietarios al arquitecto Jes¨²s Mar¨ªa Cavannas, quien a su vez contrat¨® los servicios de una peque?a constructora para que ejecutara las obras de los 149 chal¨¦s, adosados y de protecci¨®n oficial.