Los Coca venden a Mountleigh sus propiedades de Marbella en 23.000 millones de pesetas

La familia Coca y los brit¨¢nicos Mountleigh Group PLC, propietarios de Galer¨ªas Preciados, llegaron la semana pasada a un acuerdo para la venta de la mayor parte de las propiedades de los herederos del financiero Ignacio Coca por un precio cercano a los 110 millones de libras esterlinas (cerca de 23.000 millones de pesetas). El acuerdo supone que el Banesto recuperar¨¢ 11.700 millones de pesetas de la llamada deuda Coca y que los herederos obtendr¨¢n algo m¨¢s de 12.000 millones de pesetas, adem¨¢s de mantener algunas de las posesiones familiares.

La semana pasada, el grupo Mountleigh y los abogados de la familia Coca firmaron un acuerdo por el que los brit¨¢nicos se comprometen a pagar la totalidad de los 110 millones de libras esterlinas antes del 1 de septiembre pr¨®ximo a cambio de hacerse con la propiedad del hotel Los Monteros, la cl¨ªnica Incosol, el Golf R¨ªo Real y la urbanizaci¨®n Los Monteros. Todas estas propiedades est¨¢n situadas en la zona de Marbella. Los herederos de Ignacio Coca mantendr¨¢n el palacete de la calle de Orfila, de Madrid, donde est¨¢ situado el domicilio familiar, y la finca La Cepilla, en las proximidades de Madrid.El acuerdo firmado la semana pasada establece que en el plazo de un mes el grupo brit¨¢nico deber¨¢ pagar en efectivo una parte de los 110 millones de libras y presentar avales por el resto del precio final, que, en cualquier caso, deber¨¢ materializarse antes del 1 de septiembre.

El hecho de que Mountleigh no haya desembolsado ninguna cantidad a cuenta en el momento de la firma plantea algunos interrogantes en medios financieros que no acaban de entender "c¨®mo se ha dado carta blanca a los brit¨¢nicos para que busquen potenciales segundos compradores a cambio de nada".

Porque lo que parece claro es que en realidad el grupo Mountleigh se ha comprometido a encontrar, en el plazo de un mes, un grupo de compradores, el grupo Mountleigh incluido, y una vez consolidado ese sindicato de compradores cerrar definitivamente la operaci¨®n. El grupo Mountleigh adquirir¨¢ parte de lo que se venda y el resto se colocar¨¢ entre diversos inversores del Reino Unido con los que se viene contactando en la actualidad.

Absorber p¨¦rdidas

La venta de las propiedades de la familia Coca en Marbella pondr¨¢ fin al contencioso que se manten¨ªa con el Banco Espa?ol de Cr¨¦dito, producto del proceso de absorci¨®n del Banco Coca por el Banesto iniciado en 1978 y cuya raz¨®n ¨²ltima era impedir que el Banco Central se colocara en el primer lugar del ranking por haber adquirido el Banco Ib¨¦rico.El acuerdo al que los herederos de Ignacio Coca llegaron con los responsables del Banesto en el pasado mes de abril se concretaba en que se daba un plazo a los Coca, hasta final de a?o, para pagar al Banesto 11.700 millones de pesetas a cambio de cancelar la llamada deuda Coca. Si en ese plazo no se hac¨ªa efectivo el pago, el Banesto se har¨ªa cargo de las propiedades en Marbella.

El precio de la operaci¨®n era cerrado en el sentido de que si la venta produc¨ªa mayores ingresos ¨¦stos quedar¨ªan en manos de los Coca a pesar de que la ¨²ltima vez que se dio una cifra sobre la deuda mantenida con el Banesto ¨¦sta se cifraba en unos 45.000 millones.

El cierre de la operaci¨®n supondr¨¢ para el Banesto recuperar 11.700 millones de pesetas, a los que hay que a?adir unos 4.000 millones adicionales procedentes de la venta del paquete accionarial del Banesto que Ignacio Coca pose¨ªa, 2,5 millones de acciones, equivalentes al 1,87% del capital del banco, llevada a cabo hace un a?o, cuando las relaciones entre los Coca y los entonces responsables del Banesto atravesaban por sus peores momentos. El Banesto, pues, perder¨¢ unos 29.000 m¨ªllones de pesetas en el proceso de fusi¨®n con el Banco Coca. El Banesto ten¨ªa provisionados ya 25.000 millones de pesetas para hacer frente a las p¨¦rdidas ciertas en que iba a incurrir en el caso Coca.

La familia, por su parte, adem¨¢s de lograr cerrar el contencioso que ten¨ªa con el Banesto, mantendr¨¢ una parte importante de su patrimonio inmobiliario, unido a las numerosas obras de arte que tienen en el palacete madrile?o, y tendr¨¢ una liquidez superior a los 12.000 millones de pesetas, producto de la diferencia entre el precio de venta de las propiedades de Marbella y lo que deber¨¢ pagar al Banesto para cancelar la absorci¨®n del banco presidido por Coca.