Cajamadrid puede estar cobrando intereses indebidos en 100.000 pr¨¦stamos, seg¨²n lcofin

La Asociaci¨®n Espa?ola para la Investigaci¨®n y el Control Financiero (Icofin) asegura que la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid est¨¢ cobrando intereses indebidos en 100.000 pr¨¦stamos hipotecarios vivos otorgados por la entidad. Una sentencia reciente confirma las tesis de esta asociaci¨®n como consecuencia de la demanda interpuesta ante el Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 17 de Madrid por un cobro indebido de intereses.

La sentencia condena a Cajamadrid a abonar los intereses cobrados indebidamente en un pr¨¦stamo con garant¨ªa hipotecaria a 10 a?os mediante pagos trimestrales al 16% anual, por un monto total de 962.368 pesetas, una vez capitalizadas las diferencias de las cuotas cobradas.Seg¨²n la opini¨®n de Icofin (cuyos servicios han sido contratados por la Uni¨®n de Consumidores), confirmada por el juez, la cuota trimestral correcta de amortizaci¨®n deber¨ªa ser de 317.738,2 pesetas, en vez de las 328.402,69 pesetas, como por error se consign¨® en la escritura. La sentencia condena a la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid a reintegrar al demandante el exceso de lo cobrado. Esta diferencia capitalizada -a 10 a?os significa casi un mill¨®n de pesetas. La citada asociaci¨®n calcula en 100.000 los cr¨¦ditos hipotecarios vivos, otorgados por la misma entidad, que est¨¢n en parecidas circunstancias.

El c¨¢lculo de intereses de la entidad seg¨²n Icofin se debe a la aplicaci¨®n incorrecta de la f¨®rmula establecida para este tipo de operaciones por el Banco de Espa?a en su circular 15/1987 del 7 de mayo. Ante la petici¨®n del demandante de paralizar el cobro de los vencimientos ante la Cajamadrid, tras precisar por un estudio matem¨¢tico realizado por Icofin el c¨¢lculo err¨®neo, se sucedieron una serie de cartas y de intentos de soluci¨®n por la v¨ªa de] di¨¢logo antes de acudir a los tribunales de justicia. La argumentaci¨®n del director general de Cajamadrid era que los tipos de inter¨¦s anual contratados se consideran nominales y no efectivos. Otro argumento utilizado es que, como en ocasiones, a los depositantes se les da m¨¢s inter¨¦s que el nominal, es l¨ªcito cobrar de m¨¢s a un prestatario en operaciones activas.

El inter¨¦s pactado del 16% anual, al amortizarlo mensualmente se eleva al 17,23% y al amortizarlo trimestralmente al 16,99%, seg¨²n Icofin, asociaci¨®n que, en un comunicado difundido ayer afirma que "la confusi¨®n es fruto directo y querido de la caja y la gente firma creyendo de buena fe lo que se dice en p¨®lizas y escrituras, aunque tengan errores de c¨¢lculo. Asimismo es posible extraer de la misiva firmada por el director de la caja que el nominalismo de las cla¨²sulas contractuales no sirve".