El proyecto de las torres de Castilla no recoger¨¢ de momento ninguna reducci¨®n de la edificabilidad

El proyecto sobre las torres de la plaza de Castilla que Prima Inmobiliaria, empresa participada por el grupo kuwait¨ª KIO, entregar¨¢ al Ayuntamiento la pr¨®xima semana no contempla de momento ninguna reducci¨®n de los 125.000 metros cuadrados previstos, en contra de lo anunciado por el Ayuntamiento. Jes¨²s Espelos¨ªn, responsable municipal de Urbanismo, asegur¨® p¨²blicamente hace 15 d¨ªas que se hab¨ªa emplazado a Prima Inmobiliaria para que modificara el proyecto y redujera la edificabilidad de sus torres con el fin de construir el intercambiador en el paseo de la Castellana.

Francisco Herrera, portavoz del grupo municipal de Izquierda Unida, denunci¨® ayer en conferencia de prensa esta actitud de Prima Inmobiliaria y critic¨® con dureza al Ayuntamiento, que se ver¨¢ obligado a invertir en la zona miles de millones de pesetas de dinero p¨²blico en obras complementarias para hacer que el proyecto sea viable.Luis L¨®pez, adjunto a la direcci¨®n de Prima Inmobiliaria, afirm¨® que el Ayuntamiento hab¨ªa hecho llegar a esta empresa "puntualizaciones" tales como el traslado del intercambiador a la calzada central del paseo de la Castellana, el mantenimiento de la calle de Agust¨ªn de Fox¨¢ como calle peatonal y la construcci¨®n de dos pasos subterr¨¢neos, uno bajo la plaza de Castilla, para unir los dos extremos del paseo de la Castellana, y otro que comunicara el anterior con la calle de Agust¨ªn de Fox¨¢.

"El Ayuntamiento nos obliga a introducir estas variaciones que no pertenecen a nuesto ¨¢mbito de actuaci¨®n, pues afectan a viario y espacios p¨²blicos", dijo L¨®pez, quien asegur¨® que ello no supondr¨¢ un cambio del dise?o elaborado por el arquitecto norteamericano John Burgee. Burgee, seg¨²n este portavoz, ha empezado a trabajar en el dise?o del intercambiador despu¨¦s de que los servicios t¨¦cnicos municipales, tras estudiar las 59 alegaciones presentadas, hayan comunicado que el mismo deber¨¢ formar una unidad con las torres.

Preguntado sobre qu¨¦ edificabilidad tendr¨¢ el intercambiador y si ¨¦sta supondr¨¢ una merma sobre los 125.000 metros cuadrados totales que fija el Plan General para el proyecto, L¨®pez afirm¨®: "Un intercambiador, por el hecho de estar cubierto, no quiere decir que consuma edificabilidad. Sabemos que quieren un intercambiador con 20 d¨¢rsenas para autobuses, zona de espera y zona de servicios. Cuando se dise?e y se discutan las caracter¨ªsticas se ver¨¢ si consume o no edificabilidad. Si nos exigen restarla de los edificios, habr¨¢ que hacerlo", dijo el citado portavoz.

Prima quiere entregar el estudio de detalle retocado la pr¨®xima semana al Ayuntamiento. Entre las variaciones que sufrir¨¢ el proyecto figura el dise?o de la manzana prevista sobre la calle de Agust¨ªn de Fox¨¢. Al fijar los t¨¦cnicos municipales que esta calle deber¨¢ dejarse como peatonal, Prima tendr¨¢ que variar la forma del edificio.

Tambi¨¦n deber¨¢ redistribuir su planta de aparcamiento, pues el paso subterr¨¢neo bajo Agust¨ªn de Fox¨¢ impedir¨¢ su construcci¨®n. Izquierda Unida, en la citada conferencia de prensa, analiz¨® las alegaciones presentadas al proyecto de las torres y calific¨® de especialmente importantes las aportadas por Metro, Canal de Isabel II, Consorcio de Transportes, Ministerio de Transportes, Renfe y Comunidad de Madrid.

Francisco Herrera indic¨® que, seg¨²n estas alegaciones, el estudio de detalle que fue sometido a informaci¨®n p¨²blica no hab¨ªa analizado la incidencia del proyecto en la estaci¨®n del metro, hab¨ªa establecido grav¨¢menes sobre terrenos propiedad del Canal de Isabel II y pod¨ªa dar lugar a reclamaciones ante los tribunales por parte de las personas que en su d¨ªa fueron expropiadas por abrir la calle de Agust¨ªn de Fox¨¢ como acceso a la estaci¨®n de Chamart¨ªn.

"Por las informaciones que tenemos, el estudio de detalle se va a ejecutar en la peor de las hip¨®tesis contempladas hasta ahora", dijo Herrera.