La familia Coca negocia un cr¨¦dito puente para liquidar la deuda con Banesto

La familia Coca recurrir¨¢ a un cr¨¦dito puente para liquidar la deuda con Banesto ante las dificultades que existen para formalizar la venta de sus propiedades en Marbella. Los Coca tienen que pagar a Banesto un total de 12.000 millones dentro de un plazo que expira el 14 de septiembre. En estos momentos existen negociaciones con distintos grupos extranjeros para la enajenaci¨®n de dichos inmuebles, que permitir¨ªan la financiaci¨®n de los recursos destinados a Banesto. Sin embargo, la tramitaci¨®n administrativa de la operaci¨®n hace muy dificil la materializaci¨®n de la venta dentro de plazo.

El protocolo establecido entre los Coca y Banesto, orientado a la liquidaci¨®n definitiva de la llamada deuda Coca, se fundamentaba en la venta de una serie de propiedades inmobiliarias, pertenecientes a la familia del banquero fallecido y situadas en Marbella. Entre dichos bienes figuraba el hotel Los Monteros, la cl¨ªnica Incosol, el campo de golf R¨ªo Real y la urbanizaci¨®n Los Monteros, que, junto a la finca La Cepilla y la casa que la familia posee en la calle Orfila, fueron valorados en 17.000 millones de pesetas por la firma American Apraisal. Dicho estudio se efectu¨® hace aproximadamente un a?o, a instancias del empresario italiano Giancarlo Parretti, quien entonces dispon¨ªa de un derecho preferente sobre los mencionados inmuebles.La opci¨®n de Parretti no fue materializada por cuanto que este ¨²ltimo pretend¨ªa incluir en la misma operaci¨®n la compra de las acciones de Banesto pignoradas a Ignacio Coca y equivalentes al 1,87% del capital de la entidad. Mario Conde rechaz¨® la propuesta y Parretti renunci¨® a su derecho preferente sobre los inmuebles.

Una vez zanjadas las diferencias con Parretti, Conde trat¨® de hacer lo propio con la familia Coca, para lo cual ambas partes firmaron a mediados de marzo un protocolo en virtud del cual Banesto recibir¨ªa 12.000 millones de pesetas como compensaci¨®n de las deudas contra¨ªdas por Ignacio Coca con la entidad, que fueron estimadas en 45.000 millones de pesetas.

A partir del preacuerdo con Banesto, los Coca emprendieron la b¨²squeda de potenciales inversores dispuestos a garantizar, como m¨ªnimo, el pago de los 12.000 millones comprometidos. En un principio, la familia consideraba que este importe podr¨ªa ser satisfecho con la enajenaci¨®n exclusiva de las propiedades de Marbella.

En estos t¨¦rminos se firm¨® a finales de mayo un convenio en el que se otorgaba un derecho de tanteo en favor del intermediario brit¨¢nico Paul Bloomfield, especializado en el sector inmobiliario y que ha trabajado, entre otras empresas del Reino Unido, para el grupo Mountleigh, actual propietario de Galer¨ªas Preciados. Los representantes de la familia Coca manifestaron que el importe garantizado por Bloomfield oscilaba en torno a los 14.000 millones de pesetas, aunque otros medios vinculados con la operaci¨®n llegaron a barajar la cifra de 23.000 millones.

Otros contactos

En cualquier caso, ni una ni otra cantidad llegaron a manos del destinatario, ya que Bloomfield no pudo reunir al te¨®rico grupo de inversores brit¨¢nicos. El broker brit¨¢nico perdi¨®, en consecuencia, su derecho preferente, que venci¨® el pasado 21 de junio, y los Coca reanudaron a partir de entonces contactos con otros postores.Grupos ¨¢rabes, americanos y japoneses han ocupado en estos meses de verano la agenda de trabajo de los representantes de la familia, sin que hasta el momento haya sido posible firmar un contrato de venta. La necesidad imperiosa de recaudar los fondos para Banesto constituye, sin duda, un importante handicap en la posici¨®n negociadora del vendedor con los potenciales inversores inmobiliarios. Ante esta situaci¨®n, los asesores de la familia Coca han convenido la posibilidad de negociar un cr¨¦dito puente con garant¨ªa hipotecaria sobre las citadas propiedades en venta, de tal forma que se pueda liquidar el contrato con Banesto bien sea en el plazo previsto o, en su defecto, prorrogando el mismo durante pocos d¨ªas.