Mountleigh crear¨¢ un grupo de empresas a partir de Galer¨ªas y de la inmobiliaria MGP

El grupo brit¨¢nico Mountleigh crear¨¢ en Espa?a un holding de empresas a partir de Galer¨ªas Preciados y de su nueva filial inmobiliaria MGP, actual propietaria de los 14 edificios transferidos de una a otra subsidiaria con motivo de la recapitalizaci¨®n llevada a cabo en la cadena espa?ola de grandes almacenes. Dicha refinanciaci¨®n permitir¨¢ unos beneficios en Galer¨ªas de 11.000 millones en el ejercicio cerrado ayer.

El nuevo grupo supondr¨¢ la configuraci¨®n de, al menos, otras tres sociedades an¨®nimas, dependientes de Galer¨ªas Preciados desde el punto de vista patrimonial y que hasta ahora han funcionado como divisiones operativas.La primera es Cofigasa, sociedad financiera dirigida por Nemesio de Antonio, y cuyo capital ser¨¢ compartido con otros socios extranjeros. La segunda, Proyectos y Equipamientos, ser¨¢ la encargada de la decoraci¨®n y reestructuraci¨®n interna de edificios, bajo la gesti¨®n de Antonio Ram¨ªrez. La tercera surgir¨¢ a partir del actual almac¨¦n de San Fernando de Henares, que tendr¨¢ personalidad jur¨ªdica propia y funcionar¨¢, bajo la gesti¨®n de Peter Carr, como empresa de servicios encargada no s¨®lo de la distribuci¨®n a su casa matriz, sino tambi¨¦n a terceros.

El planteamiento del grupo brit¨¢nico trata de asemejarse al que ha llevado a cabo El Corte Ingl¨¦s, con la creaci¨®n de filiales como la agencia de viajes o como Hipercor, dedicada a la promoci¨®n de centros comerciales, y que Mountleigh tratar¨¢ de abordar a trav¨¦s de su inmobiliaria MGP.

Dicha filial, en cuyo activo figuran los 14 edificios vendidos por Galer¨ªas Preciados mientras que su pasivo est¨¢ representado por los 42.500 millones de pesetas destinados a la refinanciaci¨®n de Galer¨ªas Preciados, pretende ampliar su ¨¢mbito de negocio en el mercado inmobiliario espa?ol. En realidad, ¨¦ste es el eje fundamental de la actividad de Mountleigh en el Reino Unido. En Espa?a, el grupo brit¨¢nico intent¨® infructuosamente hace unos meses la compra de Afisa, la antigua Lugarce, que hoy es dirigida por Petra Mateos. MGP podr¨ªa incrementar en el futuro su patrimonio con la adquisici¨®n de otros edificios de Galer¨ªas.

Galer¨ªas Preciados y MGP mantendr¨¢n una gesti¨®n paralela, bajo la presidencia de Anthony Clegg y la responsabilidad ejecutiva de Humberto Gonz¨¢lez, consejero delegado en una y otra entidad. Mountleigh trata de buscar ahora un director general para MGP que se ocupe de materializar las nuevas opotunidades de negocio con la compra de nuevos activos inmobiliarios.

Los beneficios de Galer¨ªas

Por su parte, Galer¨ªas Preciados cerr¨® ayer su ejercicio fiscal que, seg¨²n fuentes de la empresa, se va a saldar con unos beneficios de alrededor de 11.000 millones de pesetas, gracias a las resultados extraordinarios derivadas de la enajenaci¨®n de los citados inmuebles. La plusval¨ªa de esta venta se sit¨²a en casi 20.000 millones, gracias a la revalorizaci¨®n del inmovilizado que la empresa efectu¨® hace ahora un a?o por importe de 38.000 millones de pesetas.Sin la refinanciaci¨®n, Galer¨ªas habr¨ªa registrado unas p¨¦rdidas de 9.000 millones de pesetas, en la misma l¨ªnea que el pasado ejercicio. En un principio, la direcci¨®n de la empresa hab¨ªa contemplado la posibilidad de periodificar en tres a?os la citada plusval¨ªa, lo que hubiera supuesto este a?o unos beneficios de 4.000 millones.