Un 'impuesto revolucionario'

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid incluyo vanos art¨ªculos referidos a la llamada reparcelaci¨®n econ¨®mica que pronto pas¨® a conocerse entre en el sector inmobiliario como el impuesto revolucionario.El Plan General cre¨® una nueva figura, la unidad de actuaci¨®n discontinua, nombre bajo el que el Ayuntamiento pod¨ªa unir todos aquellos solares de una misma zona que estuvieran vacantes, tuvieran edificaciones derruidas o ruinosas libres de ocupantes, y fueran aptos para la edificaci¨®n.

Si el propietario de un pol¨ªgono normal debe ceder al Ayuntamiento el 15% del aprovechamiento medio del terreno para construir equipamientos, el Plan General fij¨® que los propietarios de una unidad de actuaci¨®n discontinua tambi¨¦n deb¨ªan paliar el d¨¦ficit de equipamientos. Su aportaci¨®n, al no poder ceder suelo, se har¨ªa mediante el pago de una compensaci¨®n econ¨®mica. La cantidad a pagar fue fijada en el 13.4% del costo de la operaci¨®n a desarrollar en cada unidad.

Seg¨²n fuentes municipales, la compensaci¨®n econ¨®mica se abona de forma previa a la concesi¨®n de la licencia, aunque muchos de los promotores recurren despu¨¦s el pago de la reparcelaci¨®n econ¨®mica ante los tribunales.

Precisamente varios de los recursos presentados contra el conjunto del Plan General hicieron especial hincapi¨¦ en la supuesta ilegalidad de este pago. Estos recursos est¨¢n a¨²n pendientes de resoluci¨®n judicial y se cree que las sentencias empezaran a conocerse en los pr¨®ximos meses.

Seg¨²n inform¨® ayer Enrique Villor¨ªa, concejal de Alianza Popular y presidente de la comisi¨®n municipal de Urbanismo, el Ayuntamiento ha recaudado por este concepto, desde que entr¨® en vigor el Plan General, unos 2.000 millones de pesetas. En opini¨®n de Villoria, los responsables municipales no han invertido a¨²n el dinero recaudado ante el temor de que los tribunales empiecen a pronunciarse, como ha ocurrido ahora, en contra de las tesis municipales.