Acuerdo entre el Estado y el Ayuntamiento para crear otros 'Nuevos Ministerios' en Madrid

Carlos Solchaga, ministro de Econom¨ªa y Hacienda, y el alcalde de Madrid, Juan Ba rranco, firmar¨¢n este mismo mes un acuerdo para comprar, expropiar y adaptar al planeamiento vigente el suelo necesario en el que edificar hasta 700.000 metros cuadrados de oficinas administrativas. La ubicaci¨®n de estos grandes complejos estatales, similares a los Nuevos Ministerios, se realizar¨¢ en cinco zonas de Madrid y permitir¨¢ liberar cientos de oficinas p¨²blicas repartidas por la capital, cuyo alquiler le cuesta anualmente al Estado unos 2.000 millones de pesetas.

La necesidad de espacio ha obligado a la Administraci¨®n del Estado en los ¨²ltimos a?os a alquilar oficinas y a repartir sus departamentos por todos los barrios de la capital. Ello supone, seg¨²n fuentes del Ministerio de Hacienda, un coste anual de unos 2.000 millones de pesetas tan s¨®lo en el alquiler de inmuebles, sin contar lo que pagan por este concepto las empresas p¨²blicas y organismos aut¨®nomos.

Para acabar con esta situaci¨®n, en las ¨²ltimas semanas se han reunido representantes de la Direcci¨®n General de Patrimonio y del ?rea de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento. Como resultado de estas conversaciones, antes de fin de mes el ministro y el alcalde firmar¨¢n un convenio de colaboraci¨®n con objeto de conseguir terreno en el que construir entre 500.000 y 700.000 metros cuadrados de oficinas para la Administraci¨®n.

Ubicaci¨®n de las oficinas

El Estado estar¨ªa en disposici¨®n en estos momentos de construir m¨¢s de 100.000 metros cuadrados en los terrenos que posee en las calles de Padre Dami¨¢n y Cea Berm¨²dez. En la primera, el Estado compr¨® hace cuatro a?os la finca ocupada por un convento; en la segunda, la Administraci¨®n cuenta con una gran manzana delimitada por las calles de Cea Berm¨²dez, Bravo Murillo, Donoso Cort¨¦s y Vallehermoso.

Para la utilizaci¨®n de ambas zonas ser¨¢ preciso que el Ayuntamiento previamente adapte las condiciones de ambas zonas al vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Para ello, el ?rea de Urbanismo deber¨¢ incluir las modificaciones necesarias cuando, en marzo, se inicie la revisi¨®n del programa de actuaci¨®n del plan.

En el convenio se incluir¨¢ tambi¨¦n un acuerdo para comprar y expropiar otros terrenos en los que construir hasta 500.000 metros agrupados en tres miniciudades administrativas. Seg¨²n las fuentes consultadas, estos terrenos forman parte de tres pol¨ªgonos: uno de gran extensi¨®n situado en la zona norte y los otros dos en el sur de la capital. Todos estos terrenos est¨¢n cerca de la M-30 y, seg¨²n sus caracter¨ªsticas, ser¨¢n comprados o expropiados a medias por el Ayuntamiento y el Ministerio de Hacienda.

A continuaci¨®n, y dentro de la misma revisi¨®n del plan general, el Ayuntamiento, en aplicaci¨®n del convenio, tendr¨¢ que encargarse de cambiar la calificaci¨®n de los terrenos adquiridos con el fin de adaptarlos a su nuevo uso de servicios de la Administraci¨®n. El ¨²ltimo paso ser¨¢ urbanizar los cinco pol¨ªgonos y comenzar la construcci¨®n de los edificios, tarea de la que se ocupar¨¢n los distintos ministerios necesitados de espacio.

Seg¨²n las fuentes consultadas, el Ayuntamiento no necesita los casi 250.000 metros cuadrados que, como m¨¢ximo, le corresponder¨ªan, por lo que es posible que negocie la venta parcial o total de su parte, bien a la Administraci¨®n del Estado o a la auton¨®mica. Durante el desarrollo del convenio se realizar¨¢n tambi¨¦n estudios sobre accesos a los complejos administrativos.