Doce grupos en pugna por operaci¨®n inmobiliaria

Doce empresas o consorcios han pujado por la adjudicaci¨®n del Campo de las Naciones, en el que, una vez urbanizado, se construir¨¢n 150.000 metros cuadrados de oficinas y servicios, en un pol¨ªgono pr¨®ximo al aeropuerto de Barajas y colindante con los futuros recintos feriales. Construcciones y Contratas, la empresa de los Albertos (Alberto Cortina y Alberto Alcocer), lleg¨® a ofrecer, en uni¨®n de Ferrovial e Hispamer, 23.930 millones de pesetas, el triple del precio de salida fijado por el Ayuntamiento de Madrid. A la vista de las c¨ªfras barajadas, la inversi¨®n final en este complejo puede superar los 50.000 millones de pesetas.En la apertura de plicas, el pasado 3 de noviembre, cuatro de las 12 empresas licitadoras, adem¨¢s de Construcciones y Contratas, superaron los 16.000 millones de pesetas, lo que supone un incremento notable sobre los 8.668 millones tasados como precio de salida para la adjudicaci¨®n.

En 1985, la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento, Caja Madrid y la C¨¢mara de Comercio, acordaron crear un nuevo recinto ferial que sutituyera al de la Casa de Campo, ante el aumento de la demanda de expositores y la insuficiencia de espacio. La ubicaci¨®n elegida fue el antiguo Olivar de la Hinojosa, en el distrito de Hortaleza, en un ¨¢rea delimitada por la carretera de Barcelona y la l¨ªnea de ferrocarril de enlace con la estaci¨®n de Chamart¨ªn. El Ayuntamiento aprovech¨® la ocasi¨®n y la existencia de suficiente suelo libre para prever la instalaci¨®n, junto al nuevo recinto ferial, de un gran complejo de oficinas al que llam¨® Campo de las Naciones.

Adem¨¢s de la oferta de Construcciones y Contratas, Espacio Kepro (empresa vinculada a Juan Miguel Villar Mir) ofreci¨® 19.044 millones de pesetas; Afisa ofert¨® 17.600 millones; Agrom¨¢n, 16.950 millones, y Cubiertas y MZOV, 16.508 millones. Otros licitadores han sido el grupo franc¨¦s Pierre Premier, Corporinver y Bancaya Inmobiliaria.

En el Campo de las Naciones se construir¨¢n adem¨¢s de edificios de oficinas, un Centro Internacional de Comercio, hoteles, un palacio de Congresos y servicios diversos.

Las bases del concurso establec¨ªan que de las cantidades ofertadas por la adquisici¨®n del suelo del Campo de las Naciones hab¨ªa que restar un m¨ªnimo de 1.500 millones de pesetas para urbanizar el pol¨ªgono y otros 1.500 millones de pesetas para convertir en parque la zona verde colindante. No se incluye la fuerte inversi¨®n que deber¨¢ realizarse en la construcci¨®n de los distintos edificios previstos.