El PSOE propone, como ¨²ltima soluci¨®n, que el Ayuntamiento construya el Campo de las Naciones

Construcciones y Contratas (CYCSA), Ferrovial e Hispamer perdieron ayer la adjudicaci¨®n del Campo de las Naciones al oponerse a esta opci¨®n, avalada por el PSOE, los grupos municipales de Alianza Popular, Centro Democr¨¢tico y Social e Izquierda Unida. El PSOE, al ver que quedaba desierto el concurso, anunci¨® su decisi¨®n de que sea el Ayuntamiento el que urbanice y construya directamente el Campo de las Naciones. CDS e IU afirmaron que apoyar¨¢n esta propuesta si se hace en el consejo de administraci¨®n de la sociedad creada al efecto. Sin embargo, ambos grupos se sumaron a la moci¨®n aliancista por la que se pide la convocatoria de una subasta del pol¨ªgono, parcela a parcela, con unas condiciones que impidan su monopolio.

PEDRO MONTOLI?, El tercer teniente de alcalde, Jes¨²s Espelos¨ªn, defendi¨® ayer sin ¨¦xito la adjudicaci¨®n del Campo de las Naciones al grupo formado por CYCSA, Ferrovial y Corporaci¨®n Inmobiliaria Hispamer.La propuesta, elegida por el consejo de administraci¨®n de la empresa con los ¨²nicos votos del PSOE, cifraba en 23.930 millones la cantidad a entregar por el grupo inmobiliario: 15.709 millones en mano, 4.332 millones en equipamientos, 1.796 millones en urbanizaci¨®n del pol¨ªgono, 1.683 millones en construcci¨®n de un parque p¨²blico y 410 millones como ventaja econ¨®mica para la empresa municipal.

Espelos¨ªn defendi¨® el sentido unitario del pol¨ªgono. "El propio mercado inmobiliario rechaza la adjudicaci¨®n por parcelas. S¨®lo se han hecho ofertas individuales a tres parcelas, por lo que no se cubrir¨ªa la totalidad de las parcelas ni se podr¨ªa diversificar la adjudicaci¨®n", dijo. "Tampoco se reducir¨ªa sensiblemente la repercusi¨®n del precio del suelo, pues en la oferta de CYCSA ¨¦sta es de 204.000 pesetas por metro cuadrado construido, mientras que con las mejores ofertas parciales se alcanzan las 196.000 pesetas".

"En definitiva", continu¨® Espelos¨ªn, "por parcelas s¨®lo se le podr¨ªa adjudicar a dos empresas Espacio-Kepro y Corporinver que tienen menos experiencia; el Ayuntamiento recibir¨ªa 7.280 millones de pesetas menos que con la oferta global y tendr¨ªa que convocar un nuevo concurso para la parcela en la que se levantar¨¢n los hoteles. Frente a ello, la propuesta del grupo de Construcciones tiene solvencia y calidad, y adem¨¢s permite ingresar 5.000 millones m¨¢s que cualquier otra oferta".

15.000 millones

Seg¨²n Espelos¨ªn, la obtenci¨®n de 15.000 millones sobre el precio de salida del concurso es muy importante para el Ayuntamiento. "Es imprescindible para la ejecuci¨®n del presupuesto de urbanismo de 1989. Necesitamos ese dinero para ejecutar la transformaci¨®n de las bolsas de deterioro urbano y obtener suelo en el que edificar viviendas dignas para 8.120 familias. "Si este pleno no lo adjudica a una empresa, el PSOIE est¨¢ dispuesto a que el Ayuntamiento ejecute directamente el Campo de las Naciones, lo que retrasar¨¢ la ejecuci¨®n de esas viviendas".Estos argumentos no convencieron a la oposici¨®n, que rechaz¨® la propuesta. Los representantes del Grupo Mixto, IU y CDS criticaron la entrega de actuaciones urbanas a promotores privadas. Francisco Herrera, de IU, y Jos¨¦ Luis Garro, del CDS, defendieron la suficiencia de recursos para la compra de suelo destinado a viviendas sociales y pidieron un nuevo concurso con cla¨²sulas que eviten la concentraci¨®n de la propiedad.

Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, portavoz de AP, indic¨® que el Ayuntamiento, con un 10% de las acciones de la futura empresa mixta, perder¨ªa el control de una operaci¨®n tan importante, por lo que era mejor la adjudicaci¨®n por parcelas.