La Comunidad impone la instalaci¨®n de peque?os comercios junto al 'h¨ªper' de Alcal¨¢

El Gobierno regional se ha opuesto a la instalaci¨®n en solitario de un hipermercado en Alcal¨¢ de Henares, argumentando que el podr¨ªa "machacar al peque?o comercio", y ha condicionado su visto bueno a que junto al futuro centro comercial integrado se instale una galer¨ªa de 5.000 metros cuadrados destinada a albergar tiendas especializadas y reservada a los peque?os comerciantes de Alcal¨¢ de Henares, seg¨²n ha declarado el director regional de Comercio, Carlos Arnaiz.

El n¨²mero de establecimientos comerciales en Madrid se ha incrementado en casi 9.000 en los ¨²ltimos tres a?os. Seg¨²n los datos del censo de establecimientos comerciales realizado en 1985 por la Consejer¨ªa de Econom¨ªa, en la regi¨®n exist¨ªan 69.780 establecimientos, y las previsiones eran que 10.000 peque?os comercios desaparecieran en cinco a?os siguientes. Al contrario, en 1988 se ha constatado que 78.633 establecimientos comerciales permanecen abiertos, al tiempo que, seg¨²n se?ala Carlos Arnaiz, los ¨ªndices de ventas de los grandes almacenes se han incrementado en un 157. en cada uno de los dos ¨²ltimos a?os.Arnaiz ratifica la carencia de 10.000 metros cuadrados de equiamientos comerciales en esta localidad, d¨¦ficit que podr¨ªa incrementarse en el futuro. La Comunidad, a trav¨¦s de la direcci¨®n de Comercio, ha asesorado al Ayuntamiento de Alcal¨¢ en la tramitaci¨®n del convenio con la empresa brit¨¢nica Zenor Overseas, que construir¨¢ el centro comercial. Esta empresa pagar¨¢ al Ayuntamiento 300 millones de pesetas como compensaci¨®n por la recalificaci¨®n de los terrenos, que ser¨¢n destinados a la modernizaci¨®n del comercio en el casco antiguo de la localidad.

La instalaci¨®n del hipermercado servir¨¢, seg¨²n Arnaiz, para evitar la "fuga de gastos" de la localidad hacia Madrid y captar nuevos compradores procedentes del corredor Alcal¨¢-Guadalajara.

Teodoro Escribano, concejal responsable de planeamiento del Ayuntamiento de Alcal¨¢, se?ala que el nuevo centro comercial entrar¨¢ en funcionamiento en diciembre de 1990. En la actualidad, se estudia la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana para permitir la recalificaci¨®n de los terrenos donde se asentar¨¢ el complejo comercial, ya que, a su juicio no existe suficiente suelo calificado.

Futuros centros

La Comunidad ha dise?ado un mapa para la localizaci¨®n de las futuras grandes ¨¢reas comerciales en la regi¨®n madrile?a. El eje de la proyectada autov¨ªa M-40, en sus tramos sur y este, recoge una buena parte de estos proyectos, donde ya existe suelo calificado para usos comerciales. En Legan¨¦s se desarrollan en la actualidad los proyectos Legan¨¦s 1 -donde se instalar¨¢n en un 80% de su superficie comerciantes locales- y Parque Sur -que agrupar¨¢ en una superficie de 60.000 metros cuadrados unos grandes almacenes y 100 locales de peque?os comerciantes-. Tambi¨¦n est¨¢ previsto instalar un centro comercial en el ¨¢rea de San Jos¨¦ de Valderas, en Alcorc¨®n.Las previsiones de la Administraci¨®n regional se?alan una carencia de 500.000 metros cuadrados para usos comerciales en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, en M¨®stoles y Pozuelo de Alarc¨®n las previsiones municipales de reserva de suelo para grandes centros comerciales superan las necesidades de equipamiento de ambas localidades.

El director de Comercio se muestra partidario de que los grandes centros comerciales abandonen su preferencia por las cercan¨ªas de las carreteras nacionales y se acerquen a los n¨²cleos urbanos, as¨ª como que dispongan de comercios especializados en un 30% o 50% de su superficie, con otros servicios para el ocio de los compradores.