El Ayuntamiento oferta suelo para edificar 18.000 viviendas sociales en la capital

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid decidi¨® ayer convocar para esta primavera la mayor oferta p¨²blica de suelo hecha en Madrid, con el fin de que en los tres pr¨®ximos a?os sean construidas 18.000 viviendas de protecci¨®n oficial. Los destinatarios de estas viviendas, repartidas por toda la capital, ser¨¢n familias con ingresos comprendidos entre dos y tres veces y media el salario m¨ªnimo; es decir, 1.307.000 y 2.287.000 pesetas anuales.

Los responsables del ¨¢rea de Urbanismo negociar¨¢n inmediatamente con los grupos de la oposici¨®n municipal, las juntas de distirito, las asociaciones de vecinos y la Federaci¨®n Regional de Asociaciones de Vecinos las condiciones que se fijar¨¢n para adjudicar suelo a las cooperativas y promotores sociales interesados en las futuras viviendas.En estas negociaciones podr¨ªan variarse incluso los topes de ingresos fijados para acceder a una vivienda, seg¨²n inform¨® ayer Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal de Urbanismo. Uno de los documentos que se utilizar¨¢ en estas negociaciones ser¨¢ una encuesta sobre demanda de vivienda en realizaci¨®n cuyos resultados finales se sabr¨¢n en febrero.

La intenc¨ª¨®n del equipo de gobierno es convocar el concurso p¨²blico hacia el mes de abril y dar seis meses para la presentaci¨®n de solicitudes. En oto?o ser¨¢ adjudicada la totalidad del suelo, aunque s¨®lo unas 3.500 viviendas podr¨¢n iniciarse este a?o pues la construcci¨®n del resto tendr¨¢ que esperar a 1990 y 1991.

Reparto de suelo

El aplazamiento se deber¨¢ a la distinta procedencia del suelo, pues s¨®lo una parte de los terrenos, en los que se levantar¨¢n las 2.000 viviendas, pertenece en la actualidad al Ayuntamiento. Un total de 8.000 viviendas ser¨¢n construidas en terrenos situados al sur de la capital, que hoy est¨¢n ocupados por bolsas de deterioro urbano y cuya urbanizaci¨®n ha salido a concurso o va a ejecutarse proximamente por el Ayuntamiento. Las 8.000 viviendas restantes se levantar¨¢n en terrenos de la zona norte que han de ser expropiados.Dependiendo de la procedencia, el suelo municipal se ceder¨ªa gratuitamente a las cooperativas en r¨¦gimen de derecho de superficie por 75 a?os; el suelo expropiado se vender¨ªa a los interesados a precio tasado, en una cantidad que puede rondar el mill¨®n de pesetas por vivienda de 90 metros cuadrados; el precio de la vivienda terminada se situar¨¢ en torno a los siete millones.

Espelos¨ªn reconoci¨® que el Ayuntamiento es culpable, en parte, del aumento del precio de la vivienda por las dificultades en temas como el de las bolsas de deterioro urbano ante las posturas encontradas de los grupos municipales.

El responsable de Urbanismo manifest¨® que con estos 18.000 pisos, en los pr¨®ximos tres a?os ser¨¢n construidas un total de 42.000 viviendas sociales. La Comunidad ha ofertado suelo para 6.000 en Vallecas y otras 6.000 en Moratalaz, y est¨¢ prevista la construcci¨®n de otras 12.000 viviendas de promoci¨®n p¨²blica para familias con ingresos inferiores a dos veces el salario m¨ªnimo.