El grupo inmobiliario sueco Reinhold International saldr¨¢ a bolsa proximamente

El grupo sueco Reinhold International, que acaba de comprar la antigua sede central de Seat en el Paseo de la Castellana de Madrid, se incorporar¨¢ a la Bolsa de Madrid pr¨®ximamente tras la compra de una sociedad que en estos momentos se encuentra a la espera de recibir el visto bueno para entrar en el mercado burs¨¢til.Su incorporaci¨®n ser¨¢ paulatina y a lo largo de diversas fases todav¨ªa por dise?ar, aunque ya esta pr¨¢cticamente cerrada la primera de ellas que se materializar¨¢ este a?o.

En este caso, Reinhold International aportar¨¢ como activo el edificio de su propiedad en el n¨²mero 33 del paseo de Recoletos y que una vez terminado alcanzar¨¢, seg¨²n los calculos establecidos por la sociedad, una valor de 2.700 millones de pesetas.

Asimismo, se esta tramitando tambi¨¦n el cambio de titulatidad del edificio colindante, en el n¨²mero 35 del mismo paseo, ya que sus due?os actuales son la familia Reinhold, uno de sus accionistas, y est¨¢ previsto que sea adquirido por Reinhold Internacional para ser aportado tambi¨¦n a la sociedad que se incorporar¨¢ a bolsa pr¨®ximamente y cuya personalidad no ha sido revelada todav¨ªa.

En las fases siguientes, el pro yecto que en estos momento preparan en Reinhold contempl otras incorporaciones a la bolsa a trav¨¦s de sociedades que como en este primer caso hayan presentado ya su expediente de solicitud de ingreso y est¨¦n a la espera de la autorizaci¨®n correspondiente o incluso a trav¨¦s de la denominadas sociedades muertas que mantienen pr¨¢cticamente parada su actividad en bolsa y las que se aportar¨ªa, as¨ªmismo uno o varios de los edificios de su propiedad.

Las razones por las que se ha adoptado este sistema de integraci¨®n en el mercado burs¨¢til espa?ol obedecen, b¨¢sicamente a la imposibilidad de hacerlo trav¨¦s de sus sociedades en Espa?a, seg¨²n fuentes de la inmobilaria. El proceso que sigue Reinhold International de crear un sociedad con la compra de cada edificio, le obliga a presentar un valor contable negativo en el balance de la misma durante la primera etapa al tener que desembolsar el precio de la misma, y la legislaci¨®n espa?ola exige haber obtenido beneficios durante lod ¨²ltimos tres a?os para admitir su entrada en bolsa.