La Audiencia afirma que la propiedad no es inmutable frente al urbanismo municipal
El derecho de propiedad, desde el punto de vista urban¨ªstico, no es inmutable y est¨¢ subordinado por la calificaci¨®n de los planes de ordenaci¨®n, seg¨²n una sentencia dictada por la Audiencia Territorial de Madrid.La Audiencia, al desestimar el recurso de la empresa Maderas Comerciales, SA, (Macosa) contra el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Madrid sobre los posibles derechos adquiridos en un terreno clasificado como no urbanizable, dicta que la Administraci¨®n no puede prescindir de situaciones de hecho productoras de aut¨¦nticos derechos adquiridos.
El almac¨¦n y oficinas de Macosa est¨¢n construidos en un solar de 6.000 metros cuadrados al pie de la carretera de Vallecas a Vic¨¢lvaro. Estos terrenos fueron calificados como suelo r¨²stico en 1963 y como suelo urbanizable en el PGOU.
El recurso de Macosa pretend¨ªa la anulaci¨®n del acuerdo del Gobierno de la Comunidad de 7 de marzo de 1985 por el que se aprob¨® el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid, que no incluye como suelo urbano el solar de la empresa.
La Audiencia argumenta que el planeamiento del uso del suelo constituye uno de los "m¨¢s importantes temas de nuestro tiempo", en el que est¨¢n implicados intereses generales decisivos junto a "esenciales derechos privados, como el de propiedad".
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