Las dos empresas que ofertan por la bolsa de deterioro de El Carmen piden una compensaci¨®n econ¨®mica

S¨®lo dos grupos de empresas se presentaron al concurso de adjudicaci¨®n de la bolsa de deterioro urbano del barrio de El Carmen. Los dos grupos piden adem¨¢s al Ayuntamiento una compensaci¨®n econ¨®mica de 300 millones de pesetas por hacerse cargo de la operaci¨®n. Izquierda Unida (IU) ha calificado este hecho como muy preocupante, ya que, seg¨²n dijo su portavoz, Francisco Herrera, "no es s¨®lo que el Ayuntamiento ponga en manos de la iniciativa privada importantes operaciones urban¨ªsticas, sino que en aquellas en las que el volumen de negocio es menor le da dinero".

En el pr¨®ximo pleno que celebre la corporaci¨®n municipal, a finales de mes, tendr¨¢ que decidirse a qu¨¦ grupo de empresas se adjudican los concursos de tres de las bolsas de deterioro urbano, que no han suscitado demasiado inter¨¦s por parte de la iniciativa privada.Se trata de la operaci¨®n de la glorieta El¨ªptica, en el barrio de Usera, donde s¨®lo dos grupos de empresas, encabezados por Hispamer e Inmobiliaria Espacio, acudieron al concurso del Ayuntamiento; la operaci¨®n de Mercedes Arteaga, a la que no se present¨® ninguna oferta y fue declarada desierta, y la de El Carmen, a la que s¨®lo se han presentado otros dos grupos de empresas.

Los grupos que se han presentado a la oferta de El Carmen son los formados por Coarsa y Tebasa, por un lado, y Odo SA, Seinsa y Laing, por otro. Las ofertas son similares. El primer grupo ofreci¨® 2.315 millones de pesetas, y el segundo, 1.818 millones. El total ofertado por el primer grupo se desglosa as¨ª: 750 millones destinados a la expropiaci¨®n de los terrenos; 200 para realojar a las familias expropiadas; 895 para costear la urbanizaci¨®n, y 470 para otras mejoras urban¨ªsticas. El total ofertado por el segundo grupo es similar: 750 millones para expropiaciones, 200 para realojo y 868 para urbanizaci¨®n.

Ambos grupos de empresas reclaman al Ayuntamiento de Madrid que les abone 300 y 280 millones, respectivamente, por hacerse cargo de la operaci¨®n. El grupo que se adjudique el concurso de El Carmen tendr¨¢ 20.000 metros cuadrados para construir viviendas.

"Algo similar ya ocurri¨® al adjudicar la bolsa de deterioro urbano del Rancho del Cordob¨¦s. El concurso lo gan¨® la oferta del grupo de empresas formado por Odo SA y Seinsa", afirm¨® Herrera, "y el Ayuntamiento tendr¨¢ que abonarles una cantidad que asciende a 1.292 millones".

Para el portavoz de IU, el truco estriba en que las empresas valoran a la baja los beneficios que obtendr¨¢n por la construcci¨®n de viviendas y oficinas en los terrenos liberados. "Argumentan que la operaci¨®n no les va a resultar beneficiosa y piden al Ayuntamiento que les compense con esas cantidades. Yo no creo que haya ninguna empresa privada del mundo que quiera realizar una operaci¨®n que no le resulte ventajosa de entrada, pero los responsables del Ayuntamiento lo aceptan".

Grupos similares

"En definitiva", declar¨® Herrera, "el equipo de gobierno municipal socialista se ha alineado con las tesis de la oposici¨®n y del sector inmobiliario, centradas en que falta suelo urbanizable en Madrid, y se lo ofrece en condiciones inmejorables, a?adiendo dinero en met¨¢lico si es preciso".Francisco Herrera a?adi¨® que la pol¨ªtica urban¨ªstica seguida por el PSOE en la Comunidad de Madrid, en coordinaci¨®n con el Partido Popular (PP), es una de las razones m¨¢s importantes que impiden a IU aceptar la oferta socialista para firmar un pacto de gobierno municipal, oferta de la que ha vuelto a hablarse a ra¨ªz del reciente paso de los dos concejales del Centro Democr¨¢tico y Social (CDS), Javier Soto y Manuel Mart¨ªnez Parrondo, al PSOE.