Renta Inmobiliaria compra la sociedad de arrendamientos urbanos Urbefondo

Renta Inmobiliaria, la sociedad controlada en un 75% del capital por el grupo Interpart, de Giancarlo Parretti, ha adquirido la compa?¨ªa Urbefondo, sociedad an¨®nima de arrendamientos urbanos, que cuenta con unos activos de 8.000 metros cuadrados, situados en el centro de Madrid. La operaci¨®n se inscribe dentro del proceso de expansi¨®n anunciado por Renta Inmobiliaria tras la desaparici¨®n de exenciones fiscales derivadas de la ley Larraz, de 1940. Mientras, Parretti sigue buscando un socio a quien vender una participaci¨®n significativa de la inmobiliaria espa?ola.

La compra de Urbefondo por Renta Inmobiliaria se ha fijado en torno a los 2.000 millones de pesetas, sobre la base de un precio de 250.000 pesetas metro cuadrado, seg¨²n han se?alado fuentes cercanas a la operaci¨®n. No obstante, ni tina ni otra compa?¨ªa han querido pronunciarse sobre el importe exacto de la transmisi¨®n patrimonial, efectuada a finales del pasado mes.Urbefondo fue constituida en 1969 y concentra su actividad dentro del segmento de arrendamiento de inmuebles, en la misma l¨ªnea seguida por Renta Inmobiliaria. Cuenta con un capital escriturado de 125 millones de pesetas y posee un patrimonio de 8.000 metros cuadrados, la mayor parte de ellos ubicados en la calle Cid, de Madrid, donde tambi¨¦n figura el domicilio social de la compa?¨ªa.

La adquisici¨®n de Urbefondo forma parte de la estrategia dise?ada por los actuales responsables de Renta Inmobiliaria, que tratan de ampliar su ¨¢mbito operativo tanto a la promoci¨®n como a la rehabilitaci¨®n de edificios. A principios de a?o, Renta adquiri¨® por 4.000 millones la inmobiliaria francesa Sameoriose, que ya controlaba anteriormente Parretti.

El objetivo final de estas operaciones no es otro que aumentar sensiblemente la cartera de activos con vistas a facilitar la venta de alg¨²n paquete accionarial significativo. No hace mucho tiempo que Mar¨ªa Teresa Atienza, presidenta de Renta Inmobiliaria, desvel¨® la intenci¨®n del accionista mayoritario de buscar un socio de envergadura con quien compartir la propiedad de la compa?¨ªa.

Al parecer, Parretti estar¨ªa dispuesto a vender entre un 20% y un 25% del capital de Renta Inmobiliaria, pero antes que nada necesita fortalecer la sociedad. No en vano, el financiero italiano compr¨® el paquete mayoritario de la compa?¨ªa en mayo de 1987 a un valor del 380%. Dos a?os despu¨¦s, Renta Inmobiliaria cotiza al 184%, lo que hace inviable cualquier intento de enajenaci¨®n que no vaya a ser saldado con una importante minusval¨ªa.