El sector privado oferta al Ayuntamiento de Madrid 8.500 millones por terrenos pr¨®ximos a la M-30

Un total de 15 empresas se han presentado al concurso para hacerse con la propiedad del suelo que rodea la futura estaci¨®n Sur de autobuses de la calle de M¨¦ndez Alvaro, por cuya venta el Ayuntamiento puede obtener hasta 8.519 millones de pesetas. As¨ª se desprende de los resultados de la apertura de plicas, que ahora deber¨¢n ser estudiadas por la corporaci¨®n madrile?a. Ello elevar¨ªa el precio del metro cuadrado edificado a 130.000 pesetas, tres veces lo que el Ayuntamiento esperaba obtener.

La apertura de plicas, celebrada la semana pasada, desvel¨® las ofertas presentadas al concurso de adjudicaci¨®n de las cinco parcelas situadas entre las calles de Pedro Bosch, M¨¦ndez ?lvaro y la M-30 en torno a la futura Estaci¨®n Sur de autobuses. Aunque las parcelas tienen una superficie que oscila entre los 1.340 y los 1.949 metros cuadrados, en cada una de ellas se podr¨¢n construir 13.100 metros cuadrados, lo que supone una edificabilidad total de 65.500 metros cuadrados dedicados a oficinas.Al concurso, convocado por el pleno del pasado mes de febrero, se han presentado 15 empresas, entre ellas Reinhold, Odosa, Focsa, Bami, Urbis, Hispano Inmobiliaria, Ferrovial, Indocasa y Urpesa. Urbis, Hispano Inmobiliaria son los m¨¢ximos ofertantes, con id¨¦nticas cantidades para todas las parcelas, pues sumadas alcanzan la cifra de 10.780 millones de pesetas, frente a un precio de salida de 3.081 millones.

Acuerdo antimonopolio

Cada una de estas sociedades no podr¨¢ conseguir, sin embargo, m¨¢s que una parcela, seg¨²n fuentes municipales, al regir un acuerdo t¨¢cito entre los miembros de la comisi¨®n de Urbanismo para que no se produzcan monopolios. Ello permitir¨ªa posiblemente a Reinhold hacerse con la propiedad de la tercera parcela -esta empresa ofreci¨® 1.412 millones por cada uno de los cinco terrenos-, en tanto las dos restantes se las disputar¨ªan, siempre desde un punto de vista econ¨®mico, las empresas Cobasa, Urpesa y Bami. El resultado final si ¨²nicamente se atiende a la oferta econ¨®mica representar¨ªa para el Ayuntamiento de Madrid unos ingresos de 8.519 millones, lo que pondr¨ªa el metro edificado de suelo a 130.000 pesetas.Una vez adjudicadas las parcelas, posiblemente en el pleno del mes de junio, el Ayuntamiento se ocupar¨¢ de las obras de urbanizaci¨®n general y de la reforma del viario, con el fin de mejorar el acceso a la zona desde la M-30.

La Comunidad de Madrid se encargar¨¢ paralelamente de construir la nueva Estaci¨®n Sur de autobuses, con 40 d¨¢rsenas, cafeter¨ªas y locales comerciales. La estaci¨®n, adem¨¢s de tener paradas de taxi y autobuses urbanos, estar¨¢ conectada con un intercambiador de transporte en el que confluir¨¢n la l¨ªnea VI de metro, la futura l¨ªnea ferroviaria de contorno, que comunicar¨¢ Atocha con Pr¨ªncipe P¨ªo, y la l¨ªnea de tren que va a Parla y a Fuenlabrada.

La puesta en servicio de esta estaci¨®n permitir¨¢ dedicar a equipamiento la actual central de autobuses, situada entre las calles de Palos de la Frontera y de Canarias.