Proinsur paga 18.500 millones a Prima por el patrimonio inmobiliano de Ercros

La empresa andaluza Proinsur comprar¨¢ a Prima Inmobiliaria, filial de KIO, la mayor parte del patrimonio inmobiliario escindido de Explosivos R¨ªo Tinto (ERT) y Sociedad An¨®nima Cros. La operaci¨®n, que se materializar¨¢ a finales de este mes, asciende a 18.500 millones de pesetas, lo que supone m¨¢s del 75% de los ingresos de 24.000 millones que Prima espera obtener por la venta total de los activos de estas dos empresas, actualmente fusionadas en la nueva Ercros,

Proinsur est¨¢ dedicada al desarrollo de todo tipo de promociones inmobiliarias, especialmente en Andaluc¨ªa, donde est¨¢ ubicada buena parte de los activos inmobiliarios de Ercros, entre los que se incluyen la urbanizaci¨®n Nusa, en Lepe (Huelva), con cinco millones de metros cuadrados junto al mar; la antigua f¨¢brica de alimentaci¨®n Alunsa, en Palos de la Frontera (Huelva), con casi 160.000 metros cuadrados, y el pol¨ªgono industrial de San Juan de Aznalfarache, en Sevilla, con un total de 65.000 metros cuadrados.Los activos inmobiliarios de ERT y Cros fueron vendidos a Prima Inmobiliaria el 15 de marzo pasado, en una operaci¨®n que requiri¨® la mediaci¨®n directa de KIO o, m¨¢s concretamente, del socio del grupo ¨¢rabe en Espa?a, Javier de la Rosa. Gracias a esta desinversi¨®n, Ercros asegur¨® unas plusval¨ªas estimadas en torno a los 10.000 millones de pesetas que permitir¨¢n engrosar decisivamente la cuenta de resultados de la compa?¨ªa para este a?o. Ercros ha anunciado unos beneficios totales de 22.000 millones de pesetas en 1989.

V¨ªa de urgencia

or su parte, Prima Inmobiliaria ha gestionado por la v¨ªa de urgencia la venta de este patrimonio por el que pag¨® un total de 23.520 millones de pesetas. La enajenaci¨®n de los activos se efectuar¨¢ en una serie de cinco paquetes por un importe global de 24.000 millones de pesetas. Entre todos ellos destacan las compras de Proinsur, que, en definitiva, se convertir¨¢ en destinatario de la mayor parte de las propiedades inmobiliarias que en su d¨ªa pertenecieron a ERT y Cros.El conjunto de este patrimonio est¨¢ formado por 29 activos, de los que tan s¨®lo dos seguir¨¢n bajo control de Prima. Se trata de la sede social de Cros, en el n¨²mero 56 del paseo de Gracia, de Barcelona, con cerca de 10.000 metros cuadrados, y la f¨¢brica que esta misma empresa qu¨ªmica pose¨ªa en Valencia, con m¨¢s de 300.000 metros cuadrados de edificabilidad.

La valoraci¨®n de estas dos propiedades fue cuantificada hace unos meses sobre el papel en 8.000 millones de pesetas, si bien el presidente de Ercros, Javier Vega de Seoane, ha se?alado que su compa?¨ªa mantiene un convenio con Prima en virtud del cual ambas partes se repartir¨¢n las plusval¨ªas que, en su caso, pueda generar la enajenaci¨®n de dichos activos.