HASA compra el recinto ferial de la C¨¢mara de Madrid por 4.600 millones

El grupo constructor HASA-Huarte, presidido por Mario Caprile, ha adquirido el edificio que alberga el Palacio de Exposiciones de la C¨¢mara de Comercio e Industria de Madrid, en el paseo de la Castellana, al lado de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. El precio de la operaci¨®n fue establecido en 4.600 millones de pesetas, que ser¨¢n destinados por la C¨¢mara de Comercio a la financiaci¨®n del nuevo recinto ferial que Ifema construye junto al Parque de las Naciones.

La venta del edificio, levantado sobre un solar de 8.456 metros cuadrados, fue adjudicada tras un concurso p¨²blico convocado por la C¨¢mara de Comercio de Madrid y que cont¨® con la participaci¨®n de la mayor parte de los grandes inversores inmobiliarios que operan en el mercado de la capital de Espa?a, incluyendo al industrial Emiliano Revilla y a las empresas Construcciones y Contratas, Reinhold International y Corporaci¨®n Hispamer.En una primera fase, la propuesta presentada por HASA se estableci¨® en asociaci¨®n con la Corporaci¨®n Financiera Alba, perteneciente al grupo March, que finalmente desisti¨® del proyecto, dejando en solitario a la firma Promiber, empresa promotora del citado grupo constructor.

Promilber har¨¢ efectivo el pago de los 4.600 millones de pesetas en cuatro plazos escalonados durante este a?o y el pr¨®ximo, de los que 800 millones se han hecho efectivos en el momento de firmar la operaci¨®n y otros 800 lo ser¨¢n antes de que termine 1989. La entidad compradora no podr¨¢ disponer del edificio hasta el pr¨®ximo 1 de febrero.

El grupo HASA-Huarte pretende desarrollar sobre el mencionado solar un nuevo edificio, de car¨¢cter singular, que ser¨¢ destinado a oficinas y previsiblemente vendido como sede social de potenciales inversores que buscan un emplazamiento en Madrid.

El futuro inmueble se levantar¨¢ sobre la mitad del suelo que ocupa el actual Palacio de Exposiciones, cuya otra mitad ha sido cedida para zona verde al Ayuntamiento de Madrid.

La edificaci¨®n alcanzar¨¢ 13.529 metros cuadrados, distribuidos en siete plantas, por lo que la inversi¨®n efectuada por Promiber se sit¨²a en tomo a las 340.000 pesetas de repercusi¨®n por metro cuadrado. As¨ªmismo, se contempla la construcci¨®n de un aparcamiento p¨²blico para un m¨ªnimo de 170 plazas y un m¨¢ximo de 250. La inversi¨®n del proyecto en su conjunto ha sido estimada en otros 1.500 millones de pesetas.

El nuevo edificio se convertir¨¢ en el cuarto gran centro de oficinas del entorno de la Plaza de Castilla, junto a las Torres de KIO, el edificio Seat, adquirido por Reinhold y vendido posteriormente a Skandia y la antigua sede de la Editorial Cat¨®lica, que fue comprada recientemente por la entidad brit¨¢nica Barclays Bank.

Nuevo solar de Reinhold

El grupo HASA est¨¢ integrado por cuatro centros de negocio, respaldado jur¨ªdicamente por otras tantas sociedades an¨®nimas, que son Huarte, en el segmento de construcci¨®n; Essa, para estacionamientos subterr¨¢neos; Vyesa, encargada de los proyectos en concesi¨®n y la citada Promiber, sociedad de promoci¨®n inmobiliaria, que cuenta con una cartera actual de 60.000 millones de pesetas. La facturaci¨®n consolidada prevista para el presente ejercicio es de 80.000 millones de pesetas.Por su parte, la inmobiliaria sueca Reinhold International ha reanudado su actividad inversora tras la venta a mediados de este a?o de su patrimonio inmobiliario a Skandia. La venta proporcion¨® a la compa?¨ªa inmobiliaria unos ingresos del orden de 80.000 millones de pesetas.

Reinhold ha adquirido la pasada semana un solar de 7.100 metros cuadrados en la calle Hern¨¢ndez de Tejada, junto a la autopista de Barcelona y colindante con la calle Arturo Soria, en el que proyecta construir tambi¨¦n un edificio para oficinas.

La operaci¨®n, cerrada con un grupo familiar cuyo nombre no ha trascendido, se fij¨® en un precio de alrededor de 1.500 millones de pesetas.