Una ruina muy rentable

Al menos el 20% de las casas de Madrid que est¨¢n en espera de ser declaradas en ruina cambian de propietario, seg¨²n un estudio realizado por el grupo municipal de Izquierda Unida. "Est¨¢ proliferando la figura del operador inmobilario", explica Francisco Herrera, portavoz del grupo. "Un particular o una empresa compra la casa alegando que ¨¦l se encarga de agilizar los tr¨¢mites en el ayuntamiento y de echar cuanto antes a los inquilinos. Posteriormente, en algunos casos, se intenta una recalificaci¨®n. Obviamente, se trata de una operaci¨®n puramente especulativa".

Para Herrera, la especulaci¨®n comienza en muchos casos desde el momento en que un propietario pide declaraci¨®n de ruina. "Es muy f¨¢cil abandonar un edificio para que se deteriore". El mismo Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano asegura que "nunca comprar¨ªa una casa con expediente de ruina". Son opiniones que derivaron en la creaci¨®n el pasado mes de septiembre de la Comisi¨®n Investigadora de Casas en Ruina en la que est¨¢n todos los grupos muncipales. Seg¨²n sus estudios, hay hoy en Madrid 67 expedientes en tramitaci¨®n, correspondientes a 105 fincas. En los ¨²ltimos dos a?os y medio, 159 casas han sido declaradas en ruina; entre ellas la de Ribera de Curtidores desalojada ayer, para alarma de algunos, que piensan que ¨¦ste es un proceso implacable de deterioro del casco urbano. Porque, acusa Herrera, "rara vez la Empresa Municipal de la Vivienda destina dinero a una de estas fincas para su rehabilitaci¨®n".