Los inquilinos de la cafeter¨ªa ?pera se querellan contra Urbanismo

Los hermanos Concepci¨®n, Isabel e Ignacio Sanchez-Camp¨ªns han interpuesto una querella por estafa, falsedad en documento p¨²blico y coacciones contra el gerente municipal de urbanismo, Fernando Hip¨®lito, la empresa Edificio ?pera Plaza, S.A., (EOPSA), de la que es accionista Carmen Prieto Castro, esposa del ex concejal Ram¨®n Tamames, y la cadena de restaurantes Mac Donald's.Seg¨²n la querella, los S¨¢nchez-Camp¨ªns, arrendatarios de una cafeter¨ªa en la plaza de la Opera, han sido expulsados del local despu¨¦s de que el ayuntamiento ordenara su desalojo durante mes y medio en octubre de 1987, para que la empresa propietaria realizara obras de consolidaci¨®n del edificio.

Siempre seg¨²n la familia S¨¢nchez-Camp¨ªns, "las obras, no han sido de consolidaci¨®n, sino de reconstrucci¨®n, y han cambiado totalmente el local de nuestro negocio, al que no hemos podido volver". Seg¨²n los querellantes, el gerente de Urbanismo. "ha permitido estas irregularidades ya que, pese a existir una resoluci¨®n que decretaba la conclusi¨®n de las obras de consolidaci¨®n por el ayuntamiento, dada la tardanza de la empresa, esta acci¨®n sustitutoria nunca se realiz¨®" .

Por su parte, Hip¨®lito afirma que la Gerencia envi¨® en julio de 1988 la documentaci¨®n de las obras realizadas por la empresa EOPSA, a la Junta de Centro para que se comprobara si las obras se ajustaban a la licencia y se actuara en consecuencia".

Cierta picard¨ªa

Seg¨²n Hip¨®lito, la Junta requiri¨® entonces a EOPSA para que, seg¨²n la ley, solicitara en el plazo de dos meses la legalizaci¨®n de las obras apartadas de la licencia, "tr¨¢mite que satisfizo la empresa, por lo que, dado el visto bueno por los t¨¦cnicos municipales y Bellas Artes de la Comunidad, al ser un edificio protegido, firm¨¦, reci¨¦n llegado al cargo, el expediente de legalizaci¨®n, como resultado de todo este proceso". "Lo que parece apreciarse aqu¨ª es una cierta picard¨ªa de la empresa propietaria para no devolver el local a los arrendatarios, pero esa es una causa civil en la que el ayuntamiento no puede intervenir", concluye Hip¨®lito.Seg¨²n los querellantes, EOPSA ha vendido el local de la cafeter¨ªa a Mac Donald's como libre de arrendamiento, "ocultando nuestro contrato de alquiler y rematando el acoso y derribo de esta empresa para echarnos del local, rehabilitar el edificio y vender los pisos a precio de oro".

El representante de EOPSA, Jes¨²s Santaella, rechaza esta apreciaci¨®n. "Nosotros actuamos s¨®lo como constructora, y cuando el edificio estuvo rehabilitado lo adquirimos a sus prop¨ªetarlos libre de arrendamiento, ya que el local ocupado por los S¨¢nchez-Camp¨ªns ya no estaba fisicamente en el edificio". "Lo que ha ocurrido es que los S¨¢nchez-Camp¨ªns no tuvieron la previsi¨®n de asegurarse judicialmente su derecho de retorno al local", dice el letrado.