Comerciantes de Legan¨¦s 1 se querellan contra la promotora del centro comercial

Siete de los 40 comerciantes del centro Legan¨¦s 1 han presentado en el Juzgado de Legan¨¦s una querella por estafa contra Parques Urbanos, SA, y Tacsa, promotora y gestora del centro, respectivamente. En el escrito, presentado el pasado 8 de agosto, los comerciantes manfiestan haber sido enga?ados "por una deslumbrante publicidad" que les ha ocasionado un perjuicio patrimonial que ronda los 21 millones de pesetas.

Alrededor de 21 millones de pesetas es lo que pagaron los siete comerciantes para conseguir sus locales en un centro "donde la promoci¨®n brilla por su ausencia, por lo que numerosos locales han tenido que cerrar ( ... ), las grandes extensiones de terreno para ocio, comercio y zonas verdes est¨¢n ausentes, y por ende existen graves infracciones urban¨ªsticas por exceso de edificaci¨®n que ahora son objeto de expedientes de infracci¨®n".Los responsables del centro comercial han manifestado que no se pronunciar¨¢n mientras no reciban la notificaci¨®n oficial del juzgado si ¨¦sta es admitida a tr¨¢mite. Sin embargo, se?alan que "nos parecen muy extra?os los t¨¦rminos en que se plantean y creemos que los comerciantes est¨¢n cometiendo un error porque los recibos a los que aluden fueron firmados por terceras personas".

Al iniciarse las relaciones mercantiles, hace algo m¨¢s de dos a?os, los siete comerciantes entregaron a Parques Urbanos cantidades que oscilaban entre los 1,5 y 3 millones en concepto de asesoramiento comercial, "sin que hasta la fecha los comerciantes hayan recibido asesoramiento alguno ( ... ); sistem¨¢ticamente se niega informaci¨®n previa o posterior de la promoci¨®n del centro"

Contratos leoninos

Por esas mismas fechas firmaron con Tacsa, sociedad de la que es accionista mayoritario Parques Urbanos, los contratos de arrendamiento que la querella califica de leoninos porque se exigi¨® el pago de dos mensualidades como fianza, una mensualidad adelantada y la firma de 11 letras de vencimiento mensual, cuando "los locales se entregan tan en bruto que ni siquiera gozan de los suministros de agua y luz, y sin licencia de obra".Por ¨²ltimo, en la querella se relaciona un tercer pago a Tacsa de 200.000 pesetas para tramitar las licencias de apertura. Hace dos meses los comerciantes recibieron notificaci¨®n del Ayuntamiento sobre la caducidad de los expedientes de tramitaci¨®n de licencias que no hab¨ªan sido otorgadas por irregularidades en los mismos.

Se inici¨® entonces una pol¨¦mica entre el destituido presidente de la Asociaci¨®n de Comerciantes de Legan¨¦s 1, Jos¨¦ Mart¨ªn Vicario (uno de los querellados), y el alcalde de la ciudad, Fernando Abad, al que Vicario acus¨® de ser "sumiso y obediente a los intereses de Parques Urbanos".

En la querella tambi¨¦n se alude a la actitud del alcalde indicando que Abad tuvo "un desmesurado inter¨¦s en que Parques Urbanos construyera el centro comercial" aunque el proyecto contraviniera el plan parcial y la junta de compensaci¨®n del Sector 1 ejerciera una acci¨®n p¨²blica del suelo para que "se demoliera lo ilegalmente construido".

Seg¨²n el alcalde, el Ayuntamiento ha hecho una labor de mediaci¨®n para solucionar la ¨²nica irregularidad urban¨ªstica que quedaba en el complejo al haber invadido 11 comercios una zona p¨²blica.