Un parque empresarial financiar¨¢ la salida de ministerios del centro de la ciudad

La construcci¨®n del parque empresarial del arroyo Meaques, junto a la Casa de Campo, va a servir para financiar el traslado de varias dependencias de la Administraci¨®n central fuera de la almendra central de Madrid. Seg¨²n la Sociedad de Gesti¨®n de la Vivienda (SGV), empresa del Patrimonio del Estado, la adjudicaci¨®n de 270.000 metros cuadrados edificables en el nuevo centro de servicios de Pozuelo abrir¨¢ la puerta a la creaci¨®n de otros complejos de oficinas p¨²blicas en las zonas de Padre Dami¨¢n (Ministerio de Transportes), Canillas (Parque M¨®vil) y Doctor Esquerdo.

Los centros administrativos del Estado han sido absorbidos por el crecimiento de la ciudad y, en muchos casos, las oficinas de los ministerios se encuentran desperdigadas. Para ubicar m¨¢s racionalmente dichas dependencias, descentralizar su localizaci¨®n y evitar la congesti¨®n del casco urbano se han barajado alternativas como la creaci¨®n de una nueva ¨¢rea ministerial en la actual zona militar de Campamento.El parque empresarial de Meaques ha sido dise?ado como centro de compa?¨ªas de servicios, con un volumen de empleados que puede oscilar entre los 9.000 y 15.000. El pol¨ªgono, enclavado en el t¨¦rmino municipal de Pozuelo de Alarc¨®n, est¨¢ comprendido entre la Casa de Campo de Madrid, las instalaciones de Radiotelevisi¨®n Espa?ola en Prado del Rey y la futura Ciudad de la Imagen. El 86% de sus 108 hect¨¢reas est¨¢ en manos del Patrimonio del Estado, del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda.

El Plan Parcial Urban¨ªstico elaborado para el parque empresarial prev¨¦ una gran zona verde en la que se integrar¨¢ un campo de golf de nueve hoyos. La superficie edificable supone un total de 270.000 metros cuadrados; 200.000 de ellos para oficinas, otros 20.000 para zona comercial y 50.000 para 200 viviendas unifamiliares. El centro de servicios contar¨¢ con unas 10.000 plazas de aparcamiento, en su mayor¨ªa subterr¨¢neas, y un helipuerto.

450.000 el metro cuadrado

Fernando Carvajal, presidente de SGV, precisa que el metro cuadrado edificado de las oficinas del parque empresarial saldr¨¢ al mercado a un precio medio de 450.000 pesetas. En su opini¨®n, esta tasaci¨®n representa la mitad del precio habitual en la milla de oro del eje de la Castellana.Tras la puesta en marcha de la operaci¨®n de Meaques, un total de 15 unidades administrativas del Ministerio de Transportes, Turismo y Comunicaciones, actualmente situadas en Nuevos Ministerios, podr¨¢n pasar a ocupar los terrenos del convento de las Adoratrices, con 40.000 metros cuadrados edificables, en la calle del Padre Dami¨¢n. El edificio eclesi¨¢stico fue vendido a la Administraci¨®n hace seis a?os.

En el expediente urban¨ªstico elaborado por el Ayuntamiento de Madrid figura un informe sobre impacto de tr¨¢fico que refleja un importante incremento de la circulaci¨®n tras la puesta en servicio de las oficinas p¨²blicas, aunque no se llegar¨¢ a congestionar la zona.

En el distrito de Hortaleza, entre la carretera de Canillas y la avenida de Arag¨®n, est¨¢ prevista tambi¨¦n la construcci¨®n de las nuevas dependencias del Parque M¨®vil de Ministerios, que en la actualidad se halla en la calle de Cea Berm¨²dez, en pleno distrito de Chamber¨ª.

Al mismo tiempo, la operaci¨®n del parque empresarial de Meaques servir¨ªa para costear la edificaci¨®n de dos solares de la calle del Doctor Esquerdo, a la altura de la avenida de Nazaret, con un total de 25.000 metros cuadrados de oficinas.

SGV prev¨¦ iniciar las obras del parque empresarial de Meaques a finales de este a?o y considera estar¨¢ terminado en el segundo semestre de 1992. El coste del proyecto de Meaques rondar¨¢ los 4.000 millones. Seg¨²n el responsable de SGV, si la Administraci¨®n no acomete el proyecto de Meaques como "desencadenante" de la operaci¨®n de traslado de los ministerios, esta actuaci¨®n deber¨¢ retrasarse al menos 10 a?os m¨¢s.

Mientras tanto, no se descartan otras operaciones de reubicaci¨®n de ministerios, como la que se producir¨ªa al destinar la sede del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci¨®n, en la glorieta de Atocha, para ampliar el Museo del Prado; o la instalaci¨®n en la calle de Francos Rodr¨ªguez, en el distrito de Moncloa, de algunas de las dependencias del Ministerio del Interior que salpican ahora el centro urbano.

Sin embargo, la actuaci¨®n de mayor calado para el traslado de las dependencias ministeriales -la salida de los cuarteles de Campamento, en los flancos de la carretera de Extremadura-, se ve en la actualidad paralizada por el equipo municipal de centro-derecha. En junio de 1989 la Comunidad, el Ministerio de Defensa y el entonces alcalde de Madrid, el socialista Juan Barranco, firmaron un protocolo que afetaba a m¨¢s de 300.000 metros cuadrados de instalaciones militares.

Estas operaciones urban¨ªsticas, seg¨²n SGV, no tienen precedente desde que, en la II Rep¨²blica, se decidi¨® la agrupaci¨®n de las dependencias oficiales en el solar del antiguo hip¨®dromo de Madrid, para dar paso a los Nuevos Ministerios. Fernando Carvajal se?ala que "el principal objetivo del parque empresarial de Meaques es disponer de una masa cr¨ªtica de recursos econ¨®micos para abordar la construcci¨®n de las nuevas oficinas de la Administraci¨®n".