Acuerdo entre Cartemar y Banif para el cobro de los obligacionistas de la inmobiliaria

La inmobiliaria Cartemar, cuyo principal accionista es Jos¨¦ Ignacio Barreras, ha alcanzado un acuerdo con el Banco Banif para que los obligacionistas de la entidad inmobiliaria puedan disponer de sus recursos asegurados por el banco ante los problemas que atraves¨® la empresa para hacer frente a esas obligaciones.

Este acuerdo, ya escrito, est¨¢ supeditado a una valoraci¨®n que American Appraisal est¨¢ haciendo y que permitir¨¢ levantar la pignoraci¨®n de una serie de activos por parte de Barreras.La pignoraci¨®n imped¨ªa que en caso de suspensi¨®n de pagos de la inmobiliaria fueran a parar de forma prioritaria a la propia Cartemar. Los obligacionistas requirieron notarialmente a Cartemar para que levantase esa pignoraci¨®n sobre sus mejores activos (v¨¦ase EL PA?S del 4 de marzo de 1991).El Banco Banif, perteneciente al Banco Hispano Americano, y que hab¨ªa asegura de la emisi¨®n de obligaciones por valor de 1.200 millones de pesetas de Cartemar, retirar¨¢ el requerimiento notarial que present¨® en marzo pasado ante la pignoraci¨®n de los mejores activos por parte de Cartemar. Los activos con los que Cartemar avalar¨¢ la emisi¨®n de obligaciones se encuentran en la sociedad filial Norcasa. Esta empresa cuenta con reservas de suelo en Asturias dentro de un paraje que no ha sido castigado por la recesi¨®n del mercado tur¨ªstico y tambi¨¦n con solares en la Costa del Sol.Con estos activos, los obligacionistas ven conseguidos sus objetivos, y adem¨¢s Cartemar queda sin apenas deudas, seg¨²n medios cercanos a la misma. Una vez los obligacionistas vean que quedan avalados su t¨ªtulos por la inmobiliaria posiblemente se convoque junta general.Cartemar inici¨® sus actividades en el a?o 1972 como sociedad de cartera. Sin embargo, y ante la llegada de la crisis burs¨¢til de finales de los a?os setenta y comienzos de los ochenta, su consejo de administraci¨®n decidi¨® ampliar su objeto social y empezar a trabajar dentro del sector inmobiliario.

Fue a partir de 1987 cuando la Inmobiliaria Cartemar comienza a cotizar en los mercados burs¨¢tiles y convierte este negocio en su principal actividad. Al aprovechar el fuerte tir¨®n del sector en la d¨¦cada de: los ochenta logra un crecimiento espectacular y precisa de nueva financiaci¨®n para el desarrollo de su planes de expansi¨®n. Esto le llevar a abordar cuatro emisiones de obligaciones sucesivas, con buenos resultados en las tres primeras. Sin embargo, la cuarta se efect¨²a en un momento de declive del boom lo que hizo que no pudiera hacer frente a la misma. As¨ª se origin¨® el conflicto, que ahora parece salvarse con el acuerdo alcanzado. Para ello fue necesario requerir notarialmente al primer accionista para que no se quedase con los principales activos.