Gonz¨¢lez aumenta hasta 460.000 viviendas las prometidas inicialmente por el PSOE

El presidente del Gobierno y secretario general del PSOE, Felipe Gonz¨¢lez, present¨® ayer el programa de vivienda socialista, cuyo objetivo es ofrecer 460.000 viviendas con una financiaci¨®n a 20 a?os, a tipos de inter¨¦s entre el 5% y el 11 %. Este proyecto, que necesitar¨¢ de una ayuda p¨²blica de 300.000 millones de pesetas, contiene dos importantes modificaciones respecto a la propuesta inicial: ofrece 60.000 viviendas m¨¢s y un tipo de inter¨¦s inferior. Adem¨¢s, Gonz¨¢lez anunci¨® que la duraci¨®n m¨ªnima de los contratos de alquiler ser¨¢ de tres a?os.

Tras una reuni¨®n a la que asisti¨® la plana mayor del PSOE, su secretario general expuso en p¨²blico las l¨ªneas maestras de un plan de vivienda a desarrollar entre 1991 y 1995, que se va a convertir en uno de los ejes de la campa?a electoral que se ha iniciado en la medianoche de hoy. En este plan, el Gobierno ofrece 460.000 viviendas con un plan de financiaci¨®n privilegiada, dividido en dos tramos, y en el que para ambos se establece un plazo de 20 a?os.El primer tramo afecta a las familias cuyos ingresos no superan dos veces el salario m¨ªnimo interprofesional (SMI), lo que supone 1,5 millones de pesetas anuales. Para esas familias, a la que en un principio estar¨ªan destinadas 60.000 viviendas, se les ofrecer¨¢ un tipo de inter¨¦s del 5%.

El segundo tramo incluye a las familias cuyos ingresos est¨¦n entre el tope anterior y 5,5 veces el SMI, es decir 4,1 millones de pesetas anuales. Para este grupo, el tipo de inter¨¦s privilegiado fluctuar¨¢ entre el 7% y el 11%.

La financiaci¨®n que queda entre estos tipos subsidiados y los que realmente imperen en el mercado se cubrir¨¢ con convenios entre las diversas administraciones locales y auton¨®micas y las entidades financieras. A este respecto, Felipe Gonz¨¢lez resalt¨® que las cajas de ahorro deber¨¢n jugar un papel protagonista, dado su car¨¢cter social y "teniendo en cuenta que el PSOE est¨¢ presente" en sus ¨®rganos de decisi¨®n. No obstante, el presidente del Gobierno no elimin¨® la posibilidad de que otras entidades participasen en este proyecto, "siempre y cuando ofrezcan las mismas condiciones".Las ayudas p¨²blicas a la financiaci¨®n de la vivienda, que, en opini¨®n del ministro de Econom¨ªa, Carlos Solchaga. supondr¨¢n un coste de 300.000 millones de pesetas, se cubrir¨¢n b¨¢sicamente utilizando los presupuestos de las comunidades y los ayuntamientos y con el consiguiente respaldo de los del Estado.

A lo largo de su exposici¨®n, el secretario general del PSOE hizo especial hincapi¨¦ en incrementar tanto la oferta de alquiler como la de suelo.

Con el objeto de activar el mercado del alquiler, Felipe Gonz¨¢lez anunci¨® la modificaci¨®n del decreto Boyer. Esta norma dejaba libertad a los caseros para fijar la duraci¨®n de su vigencia en los contratos. Este punto quedar¨¢ abolido y se fijar¨¢ un tope m¨ªnimo de duraci¨®n de los contratos de tres a?os. Adem¨¢s, se marcar¨¢n diferentes cauces de control para evitar la especulaci¨®n.

En el sentido de aumentar la oferta de este tipo, se promover¨¢ la construcci¨®n de viviendas de alquiler con suelo p¨²blico y subsidios del 4%. La iniciativa privada ser¨¢ invitada a participar en este aspecto.

Adem¨¢s, el Gobierno potenciar¨¢ los fondos de inversi¨®n inmobiliaria, siempre y cuando su inversi¨®n revierta ¨²nica y exclusivamente en el mercado del alquiler. La potenciaci¨®n de este figura se har¨¢ por la v¨ªa de las ventajas fiscales. Los fondos de inversi¨®n inmobiliaria tributar¨¢n al 1% en el impuesto de sociedades, su gesti¨®n quedar¨¢ exenta del impuesto sobre el valor a?adido y tendr¨¢ un trato de favor en el impuesto sobre la renta de las personas f¨ªsicas.