La investigaci¨®n de la compra de terrenos por Renfe llega a Barcelona, Sevilla y Zaragoza

Las irregularidades descubiertas en la compras de terrenos por parte de la compa?¨ªa ferroviaria Renfe en la localidad madrile?a de San Sebasti¨¢n de los Reyes, por un valor de unos 1.350 millones de pesetas, podr¨ªa ser s¨®lo un eslab¨®n de una cadena de actuaciones an¨®malas realizadas en todo el pa¨ªs. Tras las sospechosas compras de terrenos en Madrid, con la intervenci¨®n de varias sociedades instrumentales que han obtenido fuertes plusval¨ªas -a veces en un solo d¨ªa-, la Administraci¨®n dirige ahora su investigaci¨®n a la venta de importantes solares en Zaragoza, Barcelona y Sevilla.

Las investigaciones solicitadas por el Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes, se est¨¢n llevando a cabo por los ministerlos de Econom¨ªa y Hacienda, Justicia y por la propia Renfe.En Zaragoza, las pesquisas se centran en la venta del solar de la estaci¨®n El Arrabal. En Sevilla, en la plaza de Armas y en Barcelona, en un solar pr¨®ximo a la estaci¨®n de cercan¨ªas en la plaza Palacio. En los tres casos se trata de terrenos vendidos a sociedades intermediarias que poco tiempo despu¨¦s los revendieron a precios mucho m¨¢s elevados.

Las indagaciones se efect¨²an en varios frentes. Por una parte, Hacienda investiga las sociedades Felow, Toher, Corporaci¨®n Inmobiliaria Jarama, Berkeley Holding Corporation, Malague?a de Obras y Proyectos, y GAMF. Estas sociedades, algunas domiciliadas en para¨ªsos fiscales, actuaron como intermediarias en las compras efectuadas por Equidesa, -filial 100% de Renfe- obteniendo important¨ªsimas plusval¨ªas.

Elusi¨®n de impuestos

La inpecci¨®n se basa en la existencia de fundadas sospechas de que la utilizaci¨®n de estas sociedades instrumentales persegu¨ªa, entre otras cosas, la elusi¨®n de impuestos. Por otra parte, Justicia examina las escrituras que han registrado las operaciones por si no se han ajustado a la normativa legal.

Un ejemplo que ilustra la mec¨¢nica de este tipo de operaciones es el siguiente. Equidesa compr¨® a la sociedad Toher en mayo del a?o 1990 un terreno de 29.104 metros cuadrados por 223 millones de pesetas. La misma finca hab¨ªa sido adquirida d¨ªas antes, en el mismo mes, por Toher a GAMF por 52,7 millones de pesetas. A su vez, esta sociedad hab¨ªa adquirido la misma finca, pocas fechas antes por s¨®lo 13 millones.

Recientemente, las investigaciones han descubierto una operaci¨®n m¨¢s asombrosa. Una finca dividida en dos partes -entre un particularque pose¨ªa el 75% y la instrumental Corporaci¨®n Inmobiliaria Jarama el 25% restante- fue adquirida el mismo d¨ªa -10 de abril de 1990- por Equidesa a precios muy dispares. -Al particular se le pag¨® a 2.890 pesetas metro cuadrado, mientras que a la sociedad instrumental se le abon¨® a 6.370 pesetas.

Esta operaci¨®n, que deja en evidencia a Equidesa, ha llamado la atenci¨®n del Ministerio de Justicia al comprobar la escasa garant¨ªa que ofrece la funci¨®n del notario en estos casos. El notario registr¨® el mismo d¨ªa dos escrituras sobre el mismo tereno a precios tan dispares como los rese?ados. Operaciones similares se efectuaron entre febrero y mayo de 1990.

Tambi¨¦n se observa la importante diferencia de precios pagados, en las mismas fechas, a particulares y a instrumentales, con oscilaciones que van desde 1.830 pesetas el metro cuadrado para los primeros, hasta las 7.750 pesetas en el caso de las sociedades.